一、被劃入“禁養(yǎng)區(qū)”的養(yǎng)殖場就沒有賠償了?
被劃入“禁養(yǎng)區(qū)”的養(yǎng)殖場是有賠償?shù)模罁?jù)相關法律的規(guī)定,劃入禁養(yǎng)區(qū)后,確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
第二十五條 因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
二、哪些違建拆遷沒有補償?
如果被拆除房屋沒有任何建筑申報手續(xù),或者雖有一定的手續(xù)但是三證不齊全,這些被拆遷房屋按法律規(guī)定都屬違章建筑,違章建筑不受法律保護,不能享受拆遷補償安置待遇。但是這里面又有如下幾種情況:
1、建筑時屬違章建筑,但經(jīng)過城市土管、規(guī)劃部門的罰款處理后,責令其補辦手續(xù)后,房屋所有人已補辦了有關手續(xù),僅因為房屋屬拆遷范圍,房屋產(chǎn)權證暫停辦理而沒有取得房屋產(chǎn)權證的。
2、建筑時屬違章建筑,但經(jīng)過城市土管、規(guī)劃部門的罰款處理后,責令補辦手續(xù)未補辦有關手續(xù)的。
3、建筑物屬違章建筑,雖已按城市土管、規(guī)劃部門處罰并補辦了所有手續(xù),但是在處罰決定上載明了附加條件的,要嚴格按照附加條件執(zhí)行。如果附加條件不明確,難以理解的則被拆遷人對房屋享有貨幣補償待遇,但不能享有安置待遇。
三、拆遷補償協(xié)議的主要內容
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產(chǎn)權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權調換的,協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
當初當事人在建立養(yǎng)殖場的時候,肯定也依法辦理了一系列的審批手續(xù),只不過是現(xiàn)在隨著城市的規(guī)劃將養(yǎng)殖場化為了禁養(yǎng)區(qū),政府部門有什么新的規(guī)劃,這是可以理解的,但政府現(xiàn)在將養(yǎng)殖場化為禁養(yǎng)區(qū)的情況下,還是該賠多少就得賠多少。
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