一、地鐵拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?

政府部門因?yàn)樾藿ǖ罔F會(huì)征收拆遷房屋，拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見(jiàn)不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)補(bǔ)償過(guò)低，拆遷戶首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權(quán)人對(duì)自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。

二、政府部門如何做好房屋拆遷工作?

1、堅(jiān)持動(dòng)拆遷政策的公開(kāi)化，提高工作的透明度。在房屋拆遷中，動(dòng)遷方必須做到辦事制度公開(kāi)，政策公開(kāi)，程序公開(kāi)，安置房源公開(kāi)和動(dòng)遷紀(jì)律公開(kāi)。這樣，就可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類糾紛。同時(shí)也可以提高居民對(duì)拆遷政策的認(rèn)識(shí)，遏制拆遷工作中個(gè)別人漫天要價(jià)，堅(jiān)持不合理要求的現(xiàn)象。

2、要加強(qiáng)對(duì)動(dòng)遷人員的管理，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。由于動(dòng)遷政策具有一定的專業(yè)性，且動(dòng)遷工作牽涉到被拆遷當(dāng)事人的切身利益，因此必須重視和加強(qiáng)對(duì)動(dòng)遷人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。使他們熟悉動(dòng)遷法規(guī)，掌握政策。對(duì)動(dòng)遷人員要制定考核后持證上崗制度，做到依法拆遷。

3、政府有關(guān)部門要大力支持房屋拆遷工作。堅(jiān)持兩手都要抓。房屋拆遷不是完全的市場(chǎng)行為，它帶有一定的政府行為色彩。所以在拆遷中，一方面要督促動(dòng)遷方充分考慮拆遷戶利益，宣傳拆遷政策要耐心，做細(xì)致的思想工作，多為拆遷戶解決實(shí)際困難，使拆遷工作能夠得到絕大部分拆遷戶的理解和支持;另一方面，要支持動(dòng)遷方，對(duì)那些漫天要價(jià)、拒不搬遷的“釘子戶”采取有效措施，通過(guò)仲裁、訴訟等途徑解決問(wèn)題。

綜上所述，現(xiàn)在不少城市都加大對(duì)地鐵項(xiàng)目的建設(shè)力度，修建地鐵往往要征收土地，拆遷房屋，等發(fā)布拆遷公告后，當(dāng)事人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的話，可以向征地部門反映，要求其出具拆遷補(bǔ)償款制訂依據(jù)，如果對(duì)方不予理睬，當(dāng)事人還可以發(fā)起行政訴訟維權(quán)。

征收方的哪些行為屬于暴力拆遷？

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