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收房時發現廚房漏水可以拒絕收房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 835人看過

可以。

在房地產開放商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建筑必須要沒問題以后才能交到業主手上，所以業主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子里面原建筑構造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。所以如果在檢查的時候，有發現任何重大點的問題建議不要相信房地產開發商的話，先需要維修好，才能進行簽字驗收。但是如果只有一點小問題，也可以先簽字驗收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房開和物業管理處維修好以后，再次檢查驗收沒問題以后才簽字收房。

其實，收房時發現廚房漏水的，顯然房屋并不符合合同的約定并存在質量問題，購房方當然可以拒絕收房。開發商交付給購房方的房屋，應是完整無缺的，必須符合購房合同約定的收房要求，更必須符合國家關于住房建設的相關質量要求。

房屋質量是交付過程中反映最多的，問題有大有小。一般的質量問題體現在細節之處，空鼓、裂縫、滲水、排水不暢等較為常見。大問題體現在房屋結構的不合理，比如開戶門方向不對、橫梁過寬等，一些開發商使用劣質的原材料也不少見。

房屋質量分為質量瑕疵(通病)、結構性安全兩類問題。如果是質量瑕疵，業主需立即要求開發商根據保修辦法進行整改。確實存在結構性安全問題或達不到日常生活配套的，業主可以拒收。以上兩類若導致業主無法入住或有其他損害，就可要求開發商進行相應賠償。

如果購房者與開發商就廚房漏水出現糾紛，實際中有三種方式可以解決：

1、根據建設部《建設工程質量投訴處理暫行規定》，向各級建設行政主管部門投訴。

2、調解協商。基層房地產部門或有關行政主管部門作為調解第三人，使糾紛雙方通過協商達成和解。

3、仲裁。仲裁的前提是雙方在合同中訂有仲裁條款，或者事后達成書面仲裁協議，否則仲裁機構無權受理。

4、如果在此時業主拒絕收房，還可以收集足夠的證據進行訴訟。畢竟廚房漏水，問題可大可小，業主完全有正當理由要求退房。

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