電梯總是壞業(yè)主該怎么維權(quán)

先找物業(yè)，要求電梯公司徹底解決問題，不行要求物業(yè)換電梯公司。物業(yè)不管找業(yè)委會，要求他們換物業(yè)公司，不行就找質(zhì)監(jiān)局，要求查電梯公司。

電梯壞有幾方面問題引起：電梯本身質(zhì)量存在問題引起，安裝過程存在質(zhì)量問題，使用過程中維保得不到及時保養(yǎng);建議找有權(quán)威的技術(shù)人員進(jìn)行一次嚴(yán)格的廠檢，存在安全隱患的及時處理掉。

電梯壞多久可以不交物業(yè)費(fèi)

沒有硬性規(guī)定，不過這么長時間不修電梯，一定是修理部門與管理部門在誰花維修費(fèi)用上有矛盾。一般來說在簽訂維修合同時會規(guī)定一定的標(biāo)準(zhǔn)。比如在500元以下維修公司承擔(dān)，500元以上管理部門承擔(dān)。在界定維修價格上會扯皮導(dǎo)致這種情況。建議你向當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局投訴，很快就會得到答案。

電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修

1.此電梯是否已通過相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部分的驗收，只有通過驗收的產(chǎn)品才能交付使用。如果尚沒有，那么在調(diào)試期我們也沒有辦法，如果已驗收，那么我們可以要求質(zhì)量監(jiān)督部門重新驗收。----相關(guān)資料可以要求開發(fā)商出具安全檢測報告。

2.如果電梯質(zhì)量確實有問題，可以督促物業(yè)或開發(fā)商盡快修復(fù)，對同樣問題再次故障，國家都有明確規(guī)定，可以參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3，成立小區(qū)業(yè)主委員會，有問題并不一定是物業(yè)或開發(fā)商說了算，我們可以憑業(yè)主委員會的簽名向相關(guān)部門討說法，但以上所有的辦法都是亡羊補(bǔ)牢，最好的辦法還是提醒開發(fā)商，把好電梯質(zhì)量關(guān)，以項目上不要只考慮自己的利益，也真正為業(yè)主考慮一下，畢竟買房對大家真的是太不易了。

電梯壞了要找原因：第一要查電梯是否在質(zhì)保期。如果在質(zhì)保期就應(yīng)該開發(fā)公司維修。

第二要查電梯損壞的原因：

A、是因為物業(yè)公司過失，

B、是因為業(yè)主過失導(dǎo)致，

C、是因為電梯維保公司維保不到位。

如果是以上原因就應(yīng)該相應(yīng)的責(zé)任人維修。第三如果已過質(zhì)保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項維修資金。(需要物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主委員會，或當(dāng)?shù)鼐游瘯瓿桑?/p>

1、對電梯損壞的檢查，

2、維修費(fèi)用需要報價最少3家公司，并把維修費(fèi)用在小區(qū)公示，

3、然后對維修單位進(jìn)行招投標(biāo)，

4、公示以后協(xié)助業(yè)主委員會上面聯(lián)系電梯損壞那棟樓的業(yè)主簽字卻認(rèn)費(fèi)用，最后報房管局物業(yè)科申請費(fèi)用，

A、先由物業(yè)公司墊付維修費(fèi)，費(fèi)用申請到位后直接劃撥給物業(yè)公司，

B、費(fèi)用到位后在維修。

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