可以拍賣的。

1、申請(qǐng)查封，只是拿回權(quán)益的第一步。

2、你還必須贏得該查封房產(chǎn)的訴訟，獲得支持性判決(涉及調(diào)解和審判程序一般需要3個(gè)月左右的時(shí)間)。

3、根據(jù)判決，到執(zhí)行局申請(qǐng)執(zhí)行立案(一般那需要15日到半年)。

4、執(zhí)行局按照立案申請(qǐng)內(nèi)容，委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)執(zhí)行房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，同步進(jìn)行調(diào)解。(一般需要15日以上)。

5、根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)外公開發(fā)布拍賣信息(至少需要15日，該信息同步上法院網(wǎng))。

6、組織第一次拍賣，如流拍，根據(jù)規(guī)定在第二次拍賣時(shí)可在評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上最高下浮20%，一般下浮在10%左右;如第二次再流拍，第三次拍賣則依規(guī)定可再下浮不超過20%;如第三次還流拍，則法院可以第三次的流拍價(jià)抵債給債權(quán)人(這個(gè)流程需要至少半年以上，某些地區(qū)要幾年)。

7、如第三次的流拍價(jià)高于債權(quán)人的債權(quán)，且債權(quán)人沒有同意抵債，則按法律規(guī)定就要將查封的財(cái)產(chǎn)解除查封后退還給被執(zhí)行人，債權(quán)人可以再次申請(qǐng)新的查封程序。

數(shù)額達(dá)到多少可以查封房產(chǎn)

《民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

相信大家跟著小編看完了上面的內(nèi)容，應(yīng)該都是清楚了的，欠債不還封了的房子是能拍賣的。當(dāng)然從查封到拍賣的所有過程，都是要按照法律規(guī)定辦理的。如果您需要法律方面的幫助，我們律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。