相鄰關系糾紛判決書

原告xxx，男，xx年x月x日出生。

被告xxx(普)，男，xx年x月xx日出生。

被告xxx(曾用名侯xx)，男，x年x月x日出生，系被告xxx之子。

二被告共同委托代理人xxx，女，xx縣xxx鎮法律服務所法律工作者。代理權限：一般代理。

原、被告相鄰關系糾紛一案，原告2010年9月7日訴至本院，本院受理后依法向二被告送達了起訴狀副本、應訴、舉證通知書及開庭傳票。本院依法組成合議庭，于2010年11月9日公開開庭審理了此案，原告xxx、被告xxx及二被告委托代理人代*紅到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。

原告訴稱：我與二被告系東西鄰居，我們倆家之間有1米風道，兩被告私自將風道兩頭堵死，北面的墻緊靠著我的西山墻，嚴重影響了我的通風、排水，無法正常生活。故訴至法院，要求二被告停止侵權，排除妨礙，把1米風道打開。

原告向本院提交了如下證據材料：1、2008年11月6日xx城村委會證明一份;2、2009年4月10日xx城村委會證明一份;3、2010年8月20日xx城村委會證明一份;4、xx縣集建(xx)字第xx0022號集體土地建設用地使用證一份;5、照片一張。原告根據上述證據證明其訴訟主張成立。

二被告辯稱：原告所訴侯xx實為xxx，侯xx實為xxx。我們與原告宅基地之間沒有1米風道，被告并未給相鄰的原告造成妨礙或損失，不影響原告的通風和排水。

二被告向本院提交了如下證據材料：1、1982年9月15日宅基地證一份，證明被告的宅基長30米、寬15米，原告西山墻以外的地方是被告的宅基范圍并非原告訴請的1米風道;2、1992年4月15日頒發的土地使用證，證明1992年的土地使用證上所量被告的面積與1982年的宅基證所量不符;3、xxx的戶口本復印件，證明xxx1981年出生，曾用名侯*興;4、張xx、侯xx、侯xx、陳xx于2010年10月7日證明兩份，證明1992年所量宅基有誤，應以1982年的宅基證為準;被告申請證人張xx、侯xx、侯xx到庭并形成證據5：證人張xx、侯xx、侯xx出庭語言三份。

經庭審質證：被告對原告提交的證據1、2、3、5持有異議，認為證據1、2、3侵犯了被告的合法權益，應為無效證明，對證據5認為照片上的地方是被告自己家的宅基地，不屬風道，對證據4的真實性不持異議，但認為雙方之間的1米風道已不存在。原告對被告提交的書面證據不進行質證，認為應以宅基證為準，村里每家均有1米風道，被告在風道上養羊，被告的院墻頂著自己的山墻，影響了通風、排水，應予排除。原告對被告申請出庭的證人語言即證據5持有異議，認為其語言不真實，被告對出庭證人語言內容沒有異議。

為查明本案案情，本院依職權到案涉現場制作現場勘驗圖一份，并于庭審時交雙方當事人進行了質證，原、被告對此均不持異議。

根據證據的真實性、合法性和關聯性特點及各證據的證明力，本院對雙方當事人提交的證據作如下認質：原告提交的證據1與證據4風道寬度相矛盾，不予采信，證據2、3、4、5均能證明本案相關事實，予以采信。被告提交的證據2與原告提交的證據4相符合，予以采信。證據4能夠證明被告xxx的主體資格，予以采信。被告提交的證據1宅基地證的頒發時間在證據2土地使用權證之前，不具有證據的合法性，不予采信，證據4、5與原告提交的證據4不符，因國家實行土地登記制度，依法登記的土地使用權受法律保護，故被告出示的書面證人語言及出庭證人語言不足以推反原告的證據4即xx縣集建(xx)字第xx號集體土地建設用地使用證，故對被告的證據4、5均不予采信。本院依職權制作的現場勘驗圖，雙方當事人無異議，予以采信。

根據有效證據，結合法庭調查，本院確認如下案件事實：原告xxx與被告xxx均系新鄉縣小冀鎮西賈城村人，兩家相鄰而居，原告居西，被告居東，雙方宅基地之間有一米的風道，被告xxx的北面的院墻通過兩家相鄰的風道緊靠原告xxx的北屋西山墻。原告認為，該院墻影響了其通風、排水，要求被告拆除建在風道上的院墻，排除妨礙，停止侵權。

本院認為，不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、公平合理、團結互助的精神，正確處理排水、通風等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙的，應當排除妨害，停止侵權。本案中，一、原告xxx根據xx縣集建(xx)字第xx號宅基使用權證擁有其宅基地的合法使用權，二被告雖予以否認，但被告的證據證明力不足以推翻原告經登記公示的書證，故被告辯稱原、被告之間無1米風道的理由不符合事實和法律規定，本院不予采納。二、相鄰通風、排水關系應為不動產相鄰各方物權權利的延伸，被告xxx未經協商，擅自將北面院墻建在相鄰雙方的風道上，對原告房屋的修繕及排水、通風構成一定侵害，應予拆除，排除妨害，原告的訴訟請求具備事實根據和法律依據，本院予以支持。被告辯稱并未構成對原告妨害的理由與事實不符。原、被告雙方應當本著互相尊重、充分協商、和諧共處的精神處理相鄰間的關系。三、從雙方有效的宅基地使用權證可以看出，本案相鄰雙方應為xxx和xxx，原告要求被告xxx承擔侵權之責于法無據，本院對其該項訴請予以駁回。依據《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規定，判決如下：

一、限被告xxx于判決書生效之日起十日內拆除建在與原告xxx相鄰1米風道上的院墻，排除妨礙;

二、駁回原告xxx的其他訴訟請求。

案件受理費100元，由被告xxx承擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于xx省xx市中級人民法院。

審判長：

審判員：

審判員：

二0一一年一月十日

書記員：

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