2018河南焦作征地補償細則規(guī)定是怎么樣的？

1、補償標準提高

增加補貼款項

農(nóng)村宅基地的所有權歸國家和村集體所有，按照今年征地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理;但是從2018年開始，農(nóng)村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關的補償。

納入社保體系

雖說目前，國家對于農(nóng)村征地補償款的標準是，按照年產(chǎn)值倍數(shù)法進行直接的金錢補償，但是，對于被征地農(nóng)民來說，從長遠來看，單純的貨幣補償不足以能夠支撐往后的生活保障;因此，為了能夠更好地、更多元化地保障被征地農(nóng)民的利益，國家此次提出，在征地補償?shù)馁M用中增加對被征地農(nóng)民的社會保障費用，將被征地農(nóng)民納入相應的社會養(yǎng)老保障體系，為其提供更好的養(yǎng)老待遇;

2、農(nóng)民享有絕對的知情權

在目前的征地實施過程中，仍然存在被征地農(nóng)民知情權、參與權不夠的問題，很多農(nóng)民是處于一種直接被通知要征地的情況，而并沒有獲得提前的告知與交流，達成協(xié)議;

因此，國家提出，國土資源部將建立全國征地信息共享平臺，讓農(nóng)民能夠全面、及時、準確地了解到征地信息，讓農(nóng)民享有絕對的知情權和監(jiān)督權，限制地方政府濫用征地權!

3、補償方式更加靈活實用

之前有部分朋友反映，村里征地只有貨幣補償，而自己卻想要商品房作為補償，但是村里不給，只能被迫接受貨幣補償。現(xiàn)在，對于拆遷補償款的發(fā)放，農(nóng)民可以選擇接受現(xiàn)金補償或者同等價值的商品房作補償，還可以根據(jù)自身實際情況有機結合。也就是說，農(nóng)民可以選擇更多的補償方式。

4、嚴禁先拆后補，保護農(nóng)民權益

這一點大家一定要記著，按照國家的規(guī)定，農(nóng)村在進行征地時，首先，相關部門必須將拆遷文件給到大家手中，且文件內(nèi)容具體說明了拆遷范圍、補償標準、安置方案等，大家是可以自由選擇補償方式的;要記住，國家是嚴禁先拆后補，強拆暴拆等行為的，所以，大家一定要懂得依照相關法律法規(guī)，維護好自己的權益!

5、補償款計算方法發(fā)生了改變

由于各項目補償?shù)淖兓a償款的計算方法及金額也發(fā)生了改變，具體的計算公式為：補償金額=每平方米補償金額*宅基地占地面積 固定房屋市場估值 地上財產(chǎn)附著物補償 安置費

另外，2018年除了征地補償標準有所提升以外，農(nóng)村的征地拆遷政策也將有所調整，將會進一步明確可征地范圍，并且嚴格規(guī)范拆遷程序。

征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

綜合上面所說的，政府對于政府補償作出規(guī)定就是為了能夠更好的施行征地，同時，也讓公民有了知情權、參與權、監(jiān)督權，也確保讓補償款可以每一分都發(fā)到被征地人的手里，這也是政府給予公民的承諾，也以免在發(fā)被償款的時候，引起各種糾紛，這對于雙方都很不好。

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