征地補償一般多久發(fā)放?
征地補償款的發(fā)放時間一般是按照雙方的簽訂的補償協(xié)議的內(nèi)容,根據(jù)補償協(xié)議要求的時間和以土地管理部門答復(fù)為準(zhǔn)進行發(fā)放的,征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn),其他機關(guān)無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地;補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對征地文號、補償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告,保證被征地戶的知情確認聽證權(quán),否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當(dāng)?shù)刂贫ǎ部梢酝ㄟ^評估確定補償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。
先發(fā)款后占地,這是正常程序。土地征收有嚴格的法律程序規(guī)定,需要各級政府審批,甚至國務(wù)院審批,同時,一般土地征收程序違法,補償方案依據(jù)國務(wù)院土地區(qū)片綜合地價確定以及審批通過的補償方案而定,并且被征地人有知情權(quán),不得隱瞞,需要公告、聽證等,可以對征地合法性進行調(diào)查。
征地補償費如何發(fā)放
各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
土地征收補償原則
(1)完全補償原則。該原則從“所有權(quán)神圣不可侵犯”的觀念出發(fā),認為損失補償?shù)哪康脑谟趯崿F(xiàn)平等,而土地征收是對“法律面前一律平等”原則的破壞,為矯正這一不平等的財產(chǎn)權(quán)侵害,自然應(yīng)當(dāng)給予完全的補償,才符合公平正義的要求。
(2)不完全補償原則。該原則從強調(diào)“所有權(quán)的社會義務(wù)性”觀念出發(fā),認為財產(chǎn)權(quán)因負有社會義務(wù)而不具有絕對性,可以基于公共利益的需要而依法加以限制。但征收土地是對財產(chǎn)權(quán)的剝奪,它已超越了財產(chǎn)權(quán)限制的范圍。因此基于公共利益需要,例外地依法準(zhǔn)許財產(chǎn)權(quán)的剝奪,應(yīng)給予合理的補償,否則財產(chǎn)權(quán)的保障將成為一紙空文。
(3)相當(dāng)補償原則。該原則認為,由于“特別犧牲”的標(biāo)準(zhǔn)是相對的、活動的,因此對于土地征收補償應(yīng)分情況而采用完全補償原則或不完全補償原則。在多數(shù)場合下,本著憲法對財產(chǎn)權(quán)和平等原則的保障,就特別財產(chǎn)的征收侵害,應(yīng)給予完全補償,但在特殊情況下,可以準(zhǔn)許給予不完全補償。比如對于特定財產(chǎn)所給予的一般性限制,由于該限制財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容在法律的權(quán)限之內(nèi),因此要求權(quán)利人接受低于客觀價值的補償,并沒有違反平等原則。縱觀世界各國,土地征收補償?shù)脑瓌t各不相同。就世界整個發(fā)展趨勢來看,對于國家合法行為所造成的損失,其補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)均呈日漸放寬之勢,以便對人民所遭受的損失以更充分、更完全的補償。特別對一些發(fā)達國家如美國、英國等為了避免強制征收,更多的是采取同土地所有者合作或商議的形式獲得土地,只有當(dāng)協(xié)商不成時,才動用征地權(quán)。
綜合上面所說的,征地被償款的發(fā)放是要根據(jù)政府是怎么與群眾制定的,一般是以協(xié)議的條款為準(zhǔn),而且政府發(fā)放補償款都是一次性發(fā)放,不能按月支付,要做到先發(fā)款后占地的原則,來進行給群眾補償,所以,對于征地補償款的發(fā)放就要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺礃拥模煌牡胤剑瑢嶋H的情況也會不一樣。
征地補償費計算方式
2020新農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法
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