金寨縣的政府為了本地能夠利用方便的交通來發(fā)展當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)就會(huì)在謹(jǐn)慎決策之后決定修建道路，但是修路肯定會(huì)占用到部分公民名下的土地并且建設(shè)過程還會(huì)對(duì)其財(cái)產(chǎn)造成損失，此時(shí)縣政府補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)即要根據(jù)占用的實(shí)際面積為基準(zhǔn)以及市場(chǎng)每平米土地的價(jià)格計(jì)算后的數(shù)額，下面來看看具體的內(nèi)容。

一、金寨縣修路征地補(bǔ)償是怎樣的？

國(guó)有土地劃撥取得使用權(quán)的：

(1)房屋占地已在房屋征收時(shí)補(bǔ)償，不再另行補(bǔ)償。

(2)院落占地80元/m2(按土地使用證登記的院落面積為準(zhǔn))。

國(guó)有土地出讓取得使用權(quán)的：

(1)房屋占地已在房屋征收時(shí)補(bǔ)償，不再進(jìn)行補(bǔ)償。

(2)院落土地出讓時(shí)，價(jià)格在200元/㎡以下的，按200元/㎡給予補(bǔ)償;價(jià)格在200元/㎡以上的，按實(shí)際出讓價(jià)格給予補(bǔ)償。

搬遷費(fèi)：按確權(quán)登記補(bǔ)償房屋面積(不含無標(biāo)注等房屋)10元/m2給予補(bǔ)償，有重機(jī)械的按重機(jī)械所置房屋建筑面積再增加10元/m2，經(jīng)營(yíng)門面房15元/m2。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的付給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)母督o一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 臨時(shí)過渡費(fèi)：實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房，按確權(quán)登記補(bǔ)償房屋面積，梅山老城區(qū)按每月11元/m2計(jì)算，江店新城區(qū)按每月10元/m2計(jì)算，住宅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)付給12個(gè)月的臨時(shí)過渡費(fèi)。

2、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

3、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條：征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

綜上所述，金寨縣政府收回的土地用在修路上而需要對(duì)被占地的公民進(jìn)行補(bǔ)償，此時(shí)計(jì)算具體的補(bǔ)償數(shù)額時(shí)所必須根據(jù)的兩個(gè)指數(shù)中占地的面積是固定的，唯一不穩(wěn)定的數(shù)值就是市場(chǎng)的實(shí)際土地價(jià)值，所以就需要以有利于公民為原則取較高的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

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