征收土地這個行為一般都是政府實施的，之所以征收是要進行項目建設。那么關于畢節(jié)市征地補償標準是怎么樣的?征地補償分為多種類型土地的多種標準，如果是農(nóng)用土地相對于居民區(qū)的土地來說補償金額要少一些。

一、畢節(jié)市征地補償標準

第十一條 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準后，市人民政府應當將批準征地機關、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。

第十二條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。

第十三條 在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關部門應暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實后，由公安機關辦理。

第十四條 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝１徽魇胀恋厣嫌薪?構(gòu))筑物的，還應提供有關建(構(gòu))筑物的合法證件。

第十五條 土地行政主管部門應當根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民意見。

第十六條 對征地補償標準有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第十七條 征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。拒不領取征地補償費用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應當在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

第十八條 任何單位和個人不得侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的征地補償費用和其它費用

第十九條 征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。征地補償費用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補償標準(區(qū)片綜合地價補償標準)和青苗及地上附著物補償費。

第二十條 征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地合理補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。土地補償費的使用應當由被征地集體經(jīng)濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經(jīng)濟組織成員或村民監(jiān)督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。區(qū)片綜合地價區(qū)域的土地補償費按照區(qū)片綜合地價補償標準的40%計算(未利用地按照100%計算)。

第二十一條 青苗及地上附著物補償費。

(一)被征收土地上有青苗的，按本辦法規(guī)定標準予以補償(見本辦法附件)。

(二)被征收土地上的建(構(gòu))筑物、樹木等，本辦法有規(guī)定的按有關規(guī)定補償(見本辦法附件)，本辦法沒有規(guī)定的由雙方約定標準進行補償;本辦法沒有規(guī)定又約定不成的，由市人民政府根據(jù)損失實際價值確定。

(三)征地預告通知發(fā)布后，在擬征收的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或搶建的設施，不予補償。

第二十二條 被征收土地上的房屋，其房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑年限的認定，均以征收土地公告前土地使用權(quán)證和其它合法證件為依據(jù)。

第二十三條 拆除違法違章建筑和有合法證件注明國家建設需要時無條件拆除的臨時建筑，不予補償。

第二十四條 因國家建設需要，收回借給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕種的國有土地，只對青苗進行補償，簽訂了借地協(xié)議的，按協(xié)議履行。

第二十五條 需臨時使用集體土地的，土地使用者應當與有關土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按合同或參照統(tǒng)一年產(chǎn)值標準扣除耕管的投入成本后進行逐年補償，臨時使用土地期滿后造成土地破壞的，土地使用者應當負責復墾，沒有條件復墾的，應當支付土地復墾費，專項用于土地復墾。

第二十六條 征收土地范圍內(nèi)墳墓的遷移按國家的有關法律、法規(guī)執(zhí)行。應當補償?shù)模匆?guī)定標準給予補償。墓主應當在公告規(guī)定的期限內(nèi) [1] 自行遷移墳墓;逾期未遷移的，視為無主墳，由市人民政府土地行政主管部門會同有關部門處理。

第二十七條 大中型水利水電工程的征地補償標準和移民安置辦法，按照國務院《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》和省政府的有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條 征收土地后，安置補助費可以發(fā)放給被安置人員個人或者在征得被安置人員同意后，用于支付被安置人員的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險等費用。區(qū)片綜合地價區(qū)域的安置補助費按照區(qū)片綜合地價補償標準的60%計算(未利用地無安置補助費)。

第二十九條 被拆遷的房屋需要重建的，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃。不得突破《貴州省土地管理條例》的有關用地限額規(guī)定。

第三十條 被拆遷戶重新申請用地建房的必須按有關規(guī)定辦理，有下列情形之一的，不予安排重建用地。

(一)房屋產(chǎn)權(quán)人在它處另有宅基地已達到規(guī)定用地面積標準的;

(二)征地預告通知書公布和房屋拆遷范圍確定后，利用各種關系遷戶口、突擊分戶的;

(三)既無承包土地，又無住房的搭寄戶;

(四)非法占地修建建筑物的。

第四章 法律責任

第三十一條 違反法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法進行征地活動的，該征地行為無效，已經(jīng)開發(fā)建設的，依法予以查處。

第三十二條 侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的征地補償費用，涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任，尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第三十三條 征收土地方案公告并按規(guī)定支付征地補償費后，被征地者拒不交出土地的，由土地行政主管部門責令限期交出土地;逾期不交出土地的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十四條 阻礙土地行政主管部門工作人員依法執(zhí)行公務的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰，涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

第三十五條 土地行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

第五章 附則

第三十六條 國家建設使用國有農(nóng)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)村公共設施、公益事業(yè)建設使用本集體經(jīng)濟組織以外的集體所有土地的補償安置可參照本辦法執(zhí)行。

第三十七條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《貴州省土地管理條例》、《貴州省征占林地補償費用管理辦法》、《貴州省人民政府關于貴州省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價成果的批復》(黔府函〔2009〕255號)的規(guī)定，結(jié)合我市相關產(chǎn)品和勞務的價格指數(shù)，擬定各類土地補償青苗及地上附著物補償標準(見附件)，作為我市征地補償?shù)膱?zhí)行標準。

第三十八條 本辦法自2010年1月1日起實施(凡于此前實施的征地項目繼續(xù)按原征收土地補償標準執(zhí)行)，原政府發(fā)〔2008〕39號文件同時廢止。

征地補償編輯“征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。”

補償費用項目

1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除 [2] 。

補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

補償糾紛

1、補償標準爭議 先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

畢節(jié)市征地補償標準是怎么樣的?關于征地補償是必須要給予權(quán)利人的，本身土地的使用權(quán)是屬于農(nóng)民個人的，但是因為政府要建設項目，如果出現(xiàn)強行征收并且收費不合理的，當事人是可以到相關部門進行投訴的。

征地補償費計算方式

征地補償協(xié)議書是怎樣寫的？

2020農(nóng)村征地補償新政策