在我國農(nóng)村,耕地地農(nóng)民來說就是生活的主要來源。自留地是我國農(nóng)民在正常土地承包以外的,自己耕種的土地。國家在進行土地征收時,這部分土地該怎樣進行補償呢。下面小編就農(nóng)村自留地征地補償都有哪些規(guī)定,這類事件為大家進行解答。
關(guān)于農(nóng)村自留地征地補償是否與承包地一致的問題,需要分兩種情況分析,即自留地是否已經(jīng)合并為承包地,或者是自留地與承包地分開,以下會針對這兩種情況進行分析:
一、首先是自留地的概念:
自留地是一個歷史概念,是作為一種集體經(jīng)濟的必要補充,自留地的數(shù)量與人均占有耕地面積密切相關(guān)。農(nóng)民可以通過自留地耕作,生產(chǎn)農(nóng)村產(chǎn)品,滿足家庭生活和市場需求,從而增加自己的收入。部分地方甚至有頒發(fā)過關(guān)于自留地的相關(guān)權(quán)屬證明。但是絕多數(shù)地方,這項工作并未落實。
目前的農(nóng)村自留地的分配情況,基本是沿襲于上世紀(jì)八十年代的規(guī)格來進行劃分的。也有部分地區(qū),上世紀(jì)九十年代末進行的土地二次承包,有進行過一些列的調(diào)整,不過這個是少數(shù)...
其導(dǎo)致的一些情況,也就出現(xiàn)了,二次承包以后新產(chǎn)生的一些農(nóng)戶,如果沒有家族繼承的情況的話,是沒有自留地的。這也為實際土地征收過程,增添了很多的矛盾爆發(fā)點...
二、其次是自留地的權(quán)屬:
根據(jù)土地法規(guī)定,“宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有”,即自留地的所有權(quán)歸屬于村集體,農(nóng)民只有自留地使用權(quán),不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣,也不能擅自用作建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。
這一點,也很簡單,在中國,個人是不具備進行土地交流的權(quán)利的。原因很簡單,個人不具備土地的所有權(quán)。但是,在廣大農(nóng)村,確實存在著,因為涉及建房或其他原因,在集體內(nèi)部進行自留地的互換甚至交易的情況。
而這種互換或者交易,更多是停留在口頭協(xié)議上,并無實際產(chǎn)權(quán)證明。所以這也為土地征收過程中,增添了很多矛盾爆發(fā)點...
三、最后是自留地征地補償問題:
自留地在產(chǎn)生之初的歷史背景,是為了激發(fā)廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,同時也是為了一定程度解決農(nóng)村居民的部分生活問題。其初始,最大優(yōu)勢就是可以享受農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策,不需要繳納農(nóng)業(yè)稅。
但是優(yōu)惠政策取消后,自留地與通常的承包地的界限已經(jīng)很難區(qū)分了。但是,國家并沒有給自留地專門的自留地使用權(quán)證書,因此關(guān)于自留地的補償問題,要分為以下兩種情況分析:
四、自留地合并為承包地
1、征地補償款主要分為三種,土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費;
2、安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農(nóng)民;
3、土地補償費不低于80%的部分屬于被征地農(nóng)民,剩余部分由村集體召開村民會議,決定如何分配;
五、自留地與承包地相互區(qū)分
1、土地補償費:歸村集體所有;
2、地上附著物及青苗補助費:歸被征地農(nóng)民所有;
3、安置補助費:如果得到了安置,就拿不到經(jīng)濟補償;但是,如果沒有獲得安置,可以在自由選擇是拿補償還是買保險;
在我國由于歷史的遺留問題和我國的農(nóng)業(yè)土地稅的改革后,這類土地與正常的農(nóng)民承包土地就很難做區(qū)分了。所以我國在進行補償時還會沿用對土地的補償和土地上部的附著物補償、土地的安置費補償和青苗補償來擬補農(nóng)民的損失。
征地補償協(xié)議書是怎樣寫的?
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020
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