常德市在湖南當(dāng)?shù)匾彩欠浅Ｖ匾囊粋€文化名城了，最近幾年來，常德市政府正努力的發(fā)展著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟，對本市的建筑規(guī)劃有了一個非常詳細的方案，接下來就是要求各政府逐步的按照這個方案開展實施相關(guān)政策就可以了。其中最為重要的一個就是常德市2018年征地補償。

一、常德市2020年征地補償是怎么規(guī)定的?

按照《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，全省地區(qū)劃分為十類，并根據(jù)地類性質(zhì)再區(qū)分為耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面和未利用地。常德市的征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)分屬一類、二類兩個類別。

1、一類土地最低補償保護標(biāo)準(zhǔn)

(1)耕地：128.70萬元/公頃

(2)園地：99.00萬元/公頃

(3)林地：45.00萬元/公頃

(4)養(yǎng)殖水面：133.65萬元/公頃

(5)未利用地：39.60萬元/公頃

2、二類土地最低補償保護標(biāo)準(zhǔn)

(1)園地：97.50萬元/公頃

(2)林地：75.00萬元/公頃

(3)養(yǎng)殖水面：34.20萬元/公頃

(4)耕地：101.25萬元/公頃

(5)未利用地：30.00萬元/公頃

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)的制訂依據(jù)是什么?

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

三、征地補償費用如何分配?

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

能夠看得出來，常德市2018年征地補償和很多大城市制定方案的時候采取的方式都是一樣的。因為在常德市也將當(dāng)?shù)氐耐恋胤殖闪瞬煌膬蓚€級別，具體的劃分范圍應(yīng)該在常德市拆遷辦網(wǎng)站上也有詳細的介紹，如果自己所處的區(qū)域正好位于常德市的一類土地，征地補償標(biāo)準(zhǔn)就高一些。

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