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國家土地征收制度是大家都很熟悉的一種土地制度,分為無償和有償,我們在平時生活當(dāng)中也會遇到,土地制度在某些方面來講對于國家和個人來說,都是一種管控措施,如果不對城鎮(zhèn)土地進(jìn)行相應(yīng)的限制的話,很多人可能會對土地濫加利用,下面我們一起來看看寧夏城鎮(zhèn)征地補(bǔ)償的相關(guān)規(guī)定是怎樣的吧。
寧夏農(nóng)民土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下: 寧夏回族自治區(qū)實施《中華人民共和國土地管理法》辦法
第二十八條 國家建設(shè)征用土地,由用地單位按以下標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費:
(一)土地補(bǔ)償費:征用菜地、園地、水澆地、人工草地、人工魚池,按該地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五至六倍補(bǔ)償;征用旱地、葦?shù)亍⑻烊徊莸?、林地,按該地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至四倍補(bǔ)償;征用墾荒五年以內(nèi)的耕地和輪歇地、空閑地、撂荒地、湖泊,每畝按被征用前三年全村耕地平均每畝年產(chǎn)值的一至二倍補(bǔ)償;征用宅基地,按鄰近耕地的土地補(bǔ)償費給予補(bǔ)償。
(二)安置補(bǔ)助費:按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍;但是,每畝被征用土地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍。征用無收益的土地不支付安置補(bǔ)助費。
按上述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費仍不能使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平的,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
第二十九條 國家建設(shè)征用土地,由用地單位按以下標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補(bǔ)償費和地面附著物補(bǔ)償費:
(一)青苗補(bǔ)償費:一般作物(含人工種草)按該作物前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償,多年生作物按該作物前三年平均年產(chǎn)值的二至三倍補(bǔ)償。 (二)地面附著物補(bǔ)償費:
1、房屋拆遷補(bǔ)償費:按所拆房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)狀況,參照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
2、零星樹木補(bǔ)償費:未成材樹木(苗)補(bǔ)償苗木費、管理費和移栽費;成材樹木,砍伐的樹木歸被征地單位或個人,征地單位補(bǔ)償樹木的砍伐費。果樹按該樹前三年平均產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償;未掛果的,按苗木費、管理費和移栽費補(bǔ)償。
3、遷墳補(bǔ)助費:每墳按五十至一百五十元補(bǔ)助。
4、水井、排灌溝渠和其他水利設(shè)施,按新建費用補(bǔ)償。
5、其他附著物,按實際損失協(xié)商補(bǔ)償。
開始協(xié)商征地后,搶種的樹木,搶建的構(gòu)筑物以及廢棄物,一律不予補(bǔ)償。
第三十條 國家建設(shè)用地按照本辦法規(guī)定支付補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費后,被征(撥)地的單位和人員不得再提出額外要求,阻撓施工。
幾年開始寧夏農(nóng)民土地征收補(bǔ)償問題將會有改革。 從今年開始,寧夏征地拆遷安置補(bǔ)償程序發(fā)生新的變化。征地方式上國家重點項目實行統(tǒng)征包干;征地制度上完善國土資源、財政、監(jiān)察、審計部門組成的統(tǒng)一征地拆遷安置補(bǔ)償工作領(lǐng)導(dǎo)小組和辦事機(jī)構(gòu),打破國土資源部門單獨征地的慣例,將廉政監(jiān)督“關(guān)口”前移;在征地前,項目建設(shè)單位與國土資源行政主管部門要對征地范圍進(jìn)行實地踏勘、錄像,堅決制止征地范圍內(nèi)的搶建、搶栽、搶種現(xiàn)象;補(bǔ)償費用支付方式上實行“一卡通”到農(nóng)民手中,避免挪用和截留。 為此,自治區(qū)國土資源廳、財政廳、監(jiān)察廳、審計廳根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《征用土地公告辦法》、《寧夏回族自治區(qū)統(tǒng)一征地管理辦法》等法律、規(guī)章的規(guī)定,就進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷安置補(bǔ)償程序,落實“兩公告一登記”制度,保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益等有關(guān)事宜完善程序
綜上所述,以上就是寧夏城鎮(zhèn)征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn),其實我們可以看出,不管是在哪一方面我們的土地征收標(biāo)準(zhǔn)都是按照國家的劃線來的,雖然有些地方可能會有點不一樣,但都是按照國家標(biāo)準(zhǔn)來做相應(yīng)的調(diào)整。
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