在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押合同的效力認定
在抵押法律關系中，抵押權的客體不一樣對于認定合同的效力標準也不一樣。對于房屋抵押合同的效力認定需要根據抵押合同效力認定的一般規定來確定。下面，律霸小編為您解答房屋抵押合同的效力認定的內容。
房屋抵押合同的效力認定
抵押合同的效力抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。房產抵押合同的效力具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
抵押合同的注意事項
1、抵押合同中不得約定事項根據《擔保法》第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
2、權利憑證的保管抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。
3、抵押標的的保險抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。
4、抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。
5、注意辦理抵押標的登記手續依照法律規定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。
房屋抵押合同的效力還是需要根據主合同的效力來判斷，因為房屋抵押合同是主債權債務合同的從合同，在效力上也具有從屬性。如果您還想了解房屋抵押的其他知識，可以在我們律霸網站咨詢專業律師。
房屋抵押能貸款多少錢
房屋抵押須辦理哪些手續
房屋抵押銀行貸款流程
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被判沒收個人財產,名下無財產怎么辦
2021-02-22地役權未經登記對受讓人不具有約束力嗎
2020-12-24消防行政處罰的決定程序是什么
2021-02-10網上買到假貨哪里可以舉報受理
2020-12-26男方外遇離婚財產如何分割
2020-12-19違反買賣合同效力當事人怎么認定
2021-02-28交通事故死亡賠償金標準是怎樣的
2021-02-21交通違法記錄與個人信用掛鉤嗎
2020-12-02商業銀行法中的關系人是指什么
2020-11-15加盟后開了店,且合同已經到期了還能解除合同嗎
2020-12-16成立業主委員會的條件與程序有哪些
2021-02-08法院判贈與房產無效契稅可以退嗎
2021-01-29上海隔離期間工資怎么算
2021-03-09疫情期間不上班工資如何支付
2020-12-29人壽保險的受益人如何確定
2021-03-11出車禍意外死亡意外保險能賠多少錢
2021-03-23出口產品責任險的特點
2021-01-28如何變更保險合同？
2020-12-16如何理解互聯網保險
2020-12-24購買財產保險后要注意什么
2021-02-24