在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷糾紛如何處理？
一、拆遷糾紛如何處理？
通過立法和體制途徑
(一)明確規定公共利益的范圍，以限制借“公共利益”目的濫用征收權的現象。
(二)建立公平合理的農民房屋拆遷補償標準。堅持公平合理的補償原則，以彌補農民使用的宅基地征收和集體經濟組織收回宅基地的實際損失。在區分“公益目的”和“商業目的”的用地的基礎上，按照原則性和靈活性的規定，分別制定出不同的最低補償標準，充分保障農民的合法權益。同時，賦予宅基地使用者以真正民事意義上的物權，對宅基地所有者和使用者分別進行補償。協商一致選擇評估資質機構，對收征地上的被拆遷房進行市場評估。
(三)建立健全農民房屋拆遷的相關程序。設立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障農民的知情權和宅基地權利人的參與權，異議權。增設被拆遷農戶的申辯權，充分聽取宅基地所有人和使用人的意見，特別應使宅基地使用人有獲得表達意見的機會。建立被拆遷農戶的行政、司法救濟權，避免地方政府同時充當決策者、規則制定者、征收方及糾紛的最后裁決者的多種角色。
拆遷補償方式
房屋征收實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。
拆遷住宅房屋補償
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
拆遷非住宅房屋補償
拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。
二、拆遷如何補償？
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注:
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
輕傷理賠標準是什么
2021-02-17商標法對商標侵權行為有何規定
2020-12-30主合同無效從合同必然無效嗎
2021-01-30遺贈與生前贈與有什么區別
2021-03-21我國法律規定的禁止的婚姻行為有哪些
2020-12-18擔保合同無效后責任怎么承分擔
2021-02-24按份共有房產已過戶可以贈與嗎
2021-01-23如何簽訂勞動合同
2020-11-14勞動防護措施有哪些
2020-11-18企業經濟性裁員的條件和程序規定
2021-02-23有產品責任險的產品可不可以放心購買
2021-01-05保險公司在有第三者責任保險的該怎么做
2021-01-02對保險合同效力有什么規定
2021-01-05免責條款不成立保險公司應當承擔賠償責任
2021-02-11飆車致事故保險公司能否免賠
2020-11-22保險合同能否繼承
2021-01-13保險理賠如何解決索賠難的問題
2020-12-07再保險經紀人基本介紹是怎樣的
2021-01-27土地租賃合同范本（一）
2021-03-24政府交出的拆遷安置房應該達到什么標準
2021-01-23