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寧波
建設(shè)工程施工合同無效的情形及處理?
建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,均屬無效：
（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；
（2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；
（4）非法轉(zhuǎn)包、違法分包的合同無效；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
根據(jù)最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照施工合同支付工程款的，應(yīng)予支持。
建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照情形分別處理。修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)的，應(yīng)予支持，但發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款；修復(fù)后工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
對于上述（2）、（4）合同無效的情形，人民法院可以收繳當(dāng)事人取得的非法所得。
承包人超資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)等級資質(zhì)，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
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