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什么是工程款的優先權

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 774人看過

工程款的優先權

工程款的優先權是指，發包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優先受償的權利。

工程款優先權優先于抵押權，同樣，優先于當事人申請保全后針對該財產的債權。工程款優先權的法律依據是《中華人民共和國合同法第286條》和《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》。

建設工程價款優先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利，法律沒有明確規定。律師認為，該部分費用若在合同中有明確的約定，則按約定，如無特別約定，應當具有優先權。《最高人民法院關于建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第6條第2款》規定：當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復第4條》規定，建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或建設工程合同約定的竣工之日計算。

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