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寧波
關于承包人預期可得利益索賠的情況有哪些
一種是合同采用《建設工程施工合同(示范文本)》(下稱新版示范文本)的，根據通用條款第44條，發包人原因引起的合同終止，包括發包人拖欠進度款，承包人停止施工，且超過56天，發包人仍不支付的;或者是因發包人違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行，承包人經預通知后有權解除合同。
在上述情況下，承包人除了可索賠已完工程價款、退場費用、已付貨款及退貨費用外，還可索賠合同解除給其造成的損失。該損失包括預期可得利益的損失，并且一般主要是預期可得利益的損失。
另一種是承發包雙方簽訂的施工合同未采用示范文本的，承包人可以依據《合同法》第94條及《民法通則》第115條的規定，在發包人出現“遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行”及“遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的”等情形時，解除合同并要求發包人賠償包括預期可得利益在內的損失。
第三種是發包人單方面刪除合同工作，(合同工作刪除是指對合同約定的本由承包人施工完成的部分工作)如住宅樓單體等單位工程、裝修等分部工程、門窗等分項工程，發包人(或工程師)指令承包人不再施工，或指令由其他承包人完成的。承包人可要求發包人對賠償預期可得利益。
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