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寧波
中介不給網簽備案合同合法嗎？
一、 中介不給網簽備案合同合法嗎?
中介不給網簽備案是不合法的，法律規定房地產銷售必須進行網簽處理。房屋網簽，是購房人和銷售對象簽訂合同后到房產管理部門進行備案，房產管理部門將交易信息公布在網上并簽發網簽號。任何個人、單位或集體均能通過互聯網查詢到該次房產交易信息。房屋網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止開發商或房屋中介將房屋一房多賣。
備案是根據我國建設部所頒發的商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
二、房地產銷售中網簽的目的是什么?
1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
對于中介違反法律規定不進行網簽和備案的行為，顯然是可以存在嚴重的違法事實，當事人需要謹慎處理，特別是對于造成了嚴重的違法行為的，還需要追究相關人員的法律責任，具體情況可以結合實際來進行認定和處理。
現今五證不全的房子能網簽嗎
租房網簽備案需要交錢嗎？
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
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