一、房屋遺產(chǎn)過戶需要哪些材料?

1、被繼承人死亡證明，包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明;

2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)，由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具;如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明;

3、房產(chǎn)所有權(quán)證;土地使用權(quán)證;契證;如果房屋拆遷安置沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算單等;

4、所有繼承人的身份證;

二、繼承所需費(fèi)用規(guī)定是什么?

1、首先繼承公證費(fèi)

要承繼公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取較低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

每一檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)

100以下(含100)5

101以上至10002.5

1001以上至20001.5

2001以上至50000.8

5001以上至80000.4

8001以上至100000.2

10000以上0.1

3、辦理房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

如果法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼 承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不 能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要當(dāng)事人向公證機(jī)構(gòu)提供一些材料之后，辦理完畢即成公證之后，才能夠到房管局辦理過戶登記手續(xù)。具體需要的材料當(dāng)中包括有死亡證明和繼承人的一些身份方面的證明等等。

第一順序法定繼承人是不是全部均分遺產(chǎn)

沒有撫養(yǎng)關(guān)系的子女有繼承權(quán)嗎？

繼承人偽造遺囑還能繼承遺產(chǎn)嗎