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沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以買賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 546人看過

一、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以買賣嗎

沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般是不能上市的，但在實踐中，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)買賣占據(jù)了二手房交易市場相當多的比例，由于買賣雙方對這種交易方式有效性有不同理解，因此由此產(chǎn)生的糾紛比較多見。常見的此類二手房交易糾紛，通常是因為售房人受到經(jīng)濟利益的驅(qū)使，不愿意繼續(xù)履行合同，更有甚者，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售他人。

二、不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎

辦了不動產(chǎn)證的房子只要符合當?shù)胤抗芫趾蛧曳稍试S的房屋是可以進行買賣交易的。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

不動產(chǎn)證的本質(zhì)是證明你對房屋的所有權(quán)及所有年限。交易是看資產(chǎn)性質(zhì)，比如說，如果

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條

下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。