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寧波
劃撥土地房產證繼承要什么條件?
一、劃撥土地房產證繼承要什么條件?
劃撥土地一般是可以繼承的，但是必須要取得土地使用權才行。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物權可以轉讓、出租、抵押：土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;領有國有土地使用證;具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明。
根據《繼承法》的有關規定，遺產必須符合三個特征：
1，必須是公民死亡時遺留的財產;
2，必須是公民個人所有的財產;
3，必須是合法財產。這三個條件必須同時具備，才能成為遺產。
二、遺產包括以下幾項：
(l)公民的合法收入。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。
(2)公民的房屋、儲蓄、生活用品。
(3)公民的樹木、牲畜和家禽。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。
(4)公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩、藝術品等。如果上述文物之中有特別珍貴的文物，應按《中華人民共和國文物保護法》的有關規定處理。
(5)法律允許公民個人所有的生產資料。如農村承包專業戶的汽車、拖拉機、加工機具等。城市個體經營者、華僑和港、澳、臺同胞在內地投資所擁有的各類生產資料。
(6)公民的著作權、專利權中的財產權利，即基于公民的著作被出版而獲得的稿費、獎金，或者因發明被利用而取得的專利轉讓費和專利使用費等。
(7)公民的其他合法財產，如公民的國庫券、債券、股票等有價證券，復員、轉業軍人 的復員費、轉業費，公民的離退休金、養老金等。
劃撥土地上的房產是可以繼承的，但必須具備土地使用證，也就是擁有土地使用權。有了土地使用權，其土地上的房屋、花草樹木、水井等都為地上附著物，為公民個人財產，是可以出租、轉讓的，公民死后可作為遺產讓繼承人繼承使用。
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