一、租憑和租賃的區(qū)別

租憑：是租賃的錯誤寫法，這個詞不存在。租賃：是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。

二、租賃形式有哪些?

租賃形式：融資租賃和經(jīng)營租賃是現(xiàn)代租賃業(yè)最常見的兩種業(yè)務(wù)方式。

1、融資租賃

又稱金融租賃。指租賃的當事人約定，由出租人根據(jù)承租人的決定，向承租人選出定的第三者(供貨人)購買承租人選出定的設(shè)備，以承租人支付租金為條件，將該物件的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，并在一個不間斷的長期租賃期間內(nèi)，出租人通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。

出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

融資租賃業(yè)務(wù)是現(xiàn)代租賃業(yè)的代表，成為成熟市場國家重資產(chǎn)行業(yè)的重要融資工具之一。根據(jù)國際會計準則定義，一項融資租賃交易指的是出租人將隨附于某一項資產(chǎn)所有權(quán)的全部風險與報酬都實質(zhì)性的轉(zhuǎn)移給承租人的租賃交易。

融資租賃的兩大典型特征為：租賃資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)分離;融資與融物相結(jié)合。

2、經(jīng)營性租賃

經(jīng)營性租賃是指一種短期租賃形式，是指出租人向承租人短期出租設(shè)備，并提供設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)，租賃合同可中途解約，出租人需反復(fù)出租才可收回對租賃設(shè)備的投資。

在融資租賃發(fā)展基礎(chǔ)上，經(jīng)營性租賃是租賃行業(yè)的重要交易方式創(chuàng)新。與融資租賃不同，經(jīng)營性租賃僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán)，而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。

由于資產(chǎn)相關(guān)的收益和風險沒有實現(xiàn)完全轉(zhuǎn)移，故經(jīng)營性租賃沒有進入出租方的資產(chǎn)負債表，具有表外融資的靈活優(yōu)勢。

上述介紹了租憑和租賃的區(qū)別是什么，正確的理解是租賃，是在約定時間內(nèi)出租人把資產(chǎn)使用權(quán)承租給別人的一種形式，可以獲取租金的一種行為。租賃形式有哪些呢，比如說經(jīng)營性的租賃啊還有一種融資形式的租賃，都是比較常見的租賃形式，大家可以多對這些內(nèi)容進行了解和分析。