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寧波
實踐中如何在家庭房本上加名字
一般來說在房本上有誰的名字，那就意味著該房產有他的一份，因此人們才會對在房本上增加或減少名字如此敏感。其實實踐中，男女在結婚之后要求在房本上加名字的情況比較多。那此時，究竟應該如何來假名字呢?我們一起在下文中進行了解吧。
一、夫妻共同買房房產證怎么寫
夫妻共同買房是一個很普遍的現象。這種購房形式相對較為復雜，當事人需綜合考慮諸多因素，諸如財產份額如何確定等。
夫妻共同買房雖然再平常不過，但其中也有不少需要注意的地方
據了解，目前夫妻共同買房的情形比較常見，如改善型需求多為夫妻倆婚后共同置業;此外房價不斷上漲，還有不少小夫妻先行租房，等到條件成熟之后再買房，這也屬于共同買房;還有少數“準夫妻”也采取共同買房的方式來共同承擔置業負擔。
二、怎么在房產證上加名字
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種房產證上加名字情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種房產證上加名字情況：
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
根據當事人的實際情況，對照以上三種指南，方可辦理房產證上加名字。
那就意味著此時房產也是有對方的一份，現實中因此而產生糾紛的情況比較多，因此提醒各位在決定加名字之前，一定要先審查考慮清楚才行，以免給自身利益造成損失。而要是在這方面還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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