在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況可能拿不到房產證？
一、哪些情況可能拿不到房產證?
1、開發商已無資質
一般來說，如果開發商本身已經失去辦理樓盤產權的資格，自然也無法為購房者辦理房產證，具體而言，可能有以下幾種情況：開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;樓盤被法院查封;開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;或者沒有取得建筑面積實測數據;再或者沒有完成竣工備案工作等。
2、遇到一房兩賣的黑心開發商
如果是購買小開發商的房子，可能會出現開發商因為資金周轉不靈而出現一房兩賣的現象，也有可能導致房產證拿不到。比如開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢;甚至將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
3、購房者自身問題
(1)購房者買房卻沒有繳清房屋相關稅費，拿不到房產證;
(2)購房者委托他人或授權他人辦理房屋產權證明卻未出具相關委托證明的，拿不到房產證;
(3)購房者辦理產權相關證明提供不充分的，拿不到房產證。
二、新房沒有房產證能買嗎?
肯定是不買，因為如果買新房就沒有房產證，購房者要承擔以下幾個方面的風險：
1、無法抵押
沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
2、不能得到補償
沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
3、房子被房主一房二賣
沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。
4、不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
以上就是關于新房沒有房產證能買嗎?哪些情況可能拿不到房產證的介紹了，人們在買房之前一般都會查看房產證，沒有房產證的房子是不安全合法的，屬于違建。這樣的房屋是不允許交易的。所以大家在買房的時候一定要看能否辦理房產證，要是出現什么風險或者房屋糾紛就只能自己單獨承擔了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
摘取節育環致死應當如何量刑
2021-02-012020年最新空心房補償政策
2021-03-18工傷爭議調解協議書
2021-01-15在無主合同的情況下簽訂的定金合同有效嗎
2021-02-26抵押車解除抵押以后還能過戶嗎
2020-11-10判決書下來后還錢流程是怎樣的
2021-02-16支票背書填寫樣本內容有什么
2021-03-26五保戶監護人是法定繼承人嗎
2021-01-07最新勞動合同范本
2021-03-25交通肇事與交通肇事罪有什么區別
2020-11-20房屋遺產繼承公證費用怎么算
2021-02-27申請工傷賠償,公司不配合怎么辦
2021-01-16在建工程能為第三方辦抵押嗎
2021-02-28房產抵押程序
2020-12-26順位抵押擔保合同中抵押權實現的順序是什么
2021-01-22解除合同的方式有哪些，合同法定解除的種類有哪些
2021-02-18在哪些情形下勞動合同將會終止效力
2021-02-12保密協議如何無效
2021-02-24公司可以隨意調崗嗎
2021-01-27什么情況被判定為勞動仲裁證據不足
2020-12-27