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寧波
哪些情況可能拿不到房產證？
一、哪些情況可能拿不到房產證?
1、開發商已無資質
一般來說，如果開發商本身已經失去辦理樓盤產權的資格，自然也無法為購房者辦理房產證，具體而言，可能有以下幾種情況：開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;樓盤被法院查封;開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;或者沒有取得建筑面積實測數據;再或者沒有完成竣工備案工作等。
2、遇到一房兩賣的黑心開發商
如果是購買小開發商的房子，可能會出現開發商因為資金周轉不靈而出現一房兩賣的現象，也有可能導致房產證拿不到。比如開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢;甚至將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
3、購房者自身問題
(1)購房者買房卻沒有繳清房屋相關稅費，拿不到房產證;
(2)購房者委托他人或授權他人辦理房屋產權證明卻未出具相關委托證明的，拿不到房產證;
(3)購房者辦理產權相關證明提供不充分的，拿不到房產證。
二、新房沒有房產證能買嗎?
肯定是不買，因為如果買新房就沒有房產證，購房者要承擔以下幾個方面的風險：
1、無法抵押
沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
2、不能得到補償
沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
3、房子被房主一房二賣
沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。
4、不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
以上就是關于新房沒有房產證能買嗎?哪些情況可能拿不到房產證的介紹了，人們在買房之前一般都會查看房產證，沒有房產證的房子是不安全合法的，屬于違建。這樣的房屋是不允許交易的。所以大家在買房的時候一定要看能否辦理房產證，要是出現什么風險或者房屋糾紛就只能自己單獨承擔了。
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