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非北京戶口繼承房產可過戶嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 561人看過

一、非北京戶口繼承房產可過戶嗎?

非北京戶口也可可以辦理繼承房產過戶，遺產房過戶和戶口無關。過戶的流程是：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所辦理死亡證明。

2、房產評估

4、到房管局辦理繼承登記，公證書直接交房管局。

1)被繼承人的死亡證明：

2)該套房屋的產權證明或其他憑證：

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：

4)繼承人的身份證件。

5、出新房產證

二、房屋遺囑應該怎么寫?

房產遺囑格式范本

立遺囑人：xxx，女，x歲，x省xx市xx區人，住x省xx市xx區x號。

我今年x歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。

x省xx市xx區x號房產是我的財產，由xx繼承此房產;

......(省略)

以上是我真實意思表示。

遺囑執行人：xx.

本遺囑一式三份，分別有xx、xx、x各執一份。

立遺囑人xx(蓋章、按手印)

見證人：xx(簽名蓋章)

x(簽名蓋章)

(見證人必須是無利害關系人，人數至少兩人。)

三、遺產房過戶費怎么算?

1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。

2、評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5。

3、房產繼承過戶費用，100元登記費、5元的權證印花稅。

4、契稅，法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

應該說在北京即便通過遺產繼承這樣的方式獲得了一套房產，也不一定能擁有北京的戶口，但并不是說沒有北京戶口就不能辦理遺產房的過戶了，房子的產權人在指定房產繼承人的時候，也不需要考慮繼承人是否有北京戶口。



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子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?

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