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寧波
居住的公租房子怎么立遺囑
一、居住的公租房子怎么立遺囑
低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。
公租房承租人死亡，其公租房的承租權(quán)不得繼承。
但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人，或者沒有符合上述條件的共同居住人員，其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。
由此可見，公租房的承租權(quán)不得繼承。但是，同一戶口地址的共同居住人，或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。
公租房是國家的一種福利政策，主要是緩解收入較低人群的壓力。有房子或者是有錢的情況下，是不可以申請公租房的。自己的房子是可以立遺囑留給自己的子女或者是其他自己想給的人，公租房承租人死立，合租人可以繼承承租權(quán)利。
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