一、個人房子續(xù)產(chǎn)權(quán)一般多少錢

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無明確細(xì)則，要繳納多少費(fèi)用，怎么繳納都沒有明確規(guī)定。

1、 土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)，當(dāng)然，變成危房需要強(qiáng)制拆掉的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

二、怎么計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)年限

房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。

(一)查詢開發(fā)商拿地時間

登陸中國國土資源部土地市場欄目，在下方輸入相關(guān)查詢內(nèi)容。

注意：只要該樓盤已在對外銷售，那么土地來源以及性質(zhì)都需要在該資源部公示，因此就算暫時為取得土地證，也可及時了解該樓盤土地情況，這里要特別注意的是土地性質(zhì)，一般均是以出讓形式存在，而若出現(xiàn)劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產(chǎn)權(quán)了。

(二)計(jì)算70年產(chǎn)權(quán)(新房)年限

因作為新房，所以就少了二手房這部分環(huán)節(jié)，因此若從上述1中查到所購房屋的開發(fā)商拿地時間為2008年，2009年開始動土建造，2012年正式對外銷售，2013年購買該房子。那么該房屋截止到2013年的房屋產(chǎn)權(quán)年限為：

70年產(chǎn)權(quán)年限—【截止目前時間-開發(fā)商拿地時間(土地使用權(quán)證)】=70-(2013-2008)=65年產(chǎn)權(quán)年限。

(三)計(jì)算70年產(chǎn)權(quán)(二手房)年限

若是所購房產(chǎn)為二手房，如2004年開發(fā)商拿地，囤地2年，2006年開始對外銷售，而2013年你從上家手里買入該房，那么該房還剩的產(chǎn)權(quán)年限為：

70年產(chǎn)權(quán)年限—(2006年-2004年)—(2013年-2006年)=70-2-7=61年產(chǎn)權(quán)年限。

房屋的產(chǎn)權(quán)是自房子建造完成后，進(jìn)行檢驗(yàn)合格完成時是開始計(jì)算房子的使用期限，而土地使用年限，是從開發(fā)商拿下地皮之后就開始計(jì)算土地使用年限。并且任何一個人或者是機(jī)關(guān)單位和組織，都是沒有土地所有權(quán)的，只有使用權(quán)。

房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？

房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢