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買二手房需要注意哪幾點問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 671人看過

1、產權歸屬問題

二手房的使用時間一般都比較久，可能已經經過了多次轉讓，所以很容易出現產權歸屬的問題，在購買之前一定要調查清楚。購買二手房時，要弄清楚該房產是否只屬于售賣者一個人，如果房屋存在共有人，那就要問清楚房屋共有人的意見，因為共有房屋的買賣必須經過共有人同意，否則就會被視為無效。

2、中介選擇問題

如今越來越多的中介機構出現在街頭，使得購買者和售賣者無從挑選，有時一旦選到了不正規的中介，便很容易引起糾紛。其實，在挑選中介的時候，最好選擇經過政府行業主管部門批準和認可的機構，而且必須已經取得了相應的資格證書。如果購買者擔心自己無法分辨證書的真假，那就可以聘請專業人士，請求他們的幫忙。

3、房屋歷史問題

二手房一般都有自己的房屋歷史，被多少人購買過，被什么樣的人使用過，是否有過房產糾紛等等，這些房屋歷史問題跟購買者有著緊密的聯系，因此需要提前了解清楚。要知道，你所購買的房子如果是有債務糾紛的房子，那么你可能就免不了被討債的人打擾，如果你買的房子出現過意外，那也就代表著不吉利，千萬要避免買到這樣的房子。

4、房屋結構問題

有的房子在售賣之前，售賣者會將其重新進行翻修，但是在翻修的過程中就可能產生破壞房屋結構的情況，如果購買者買了這樣的房子，今后可能就會被房屋不斷出現的問題所困擾。因此，購買者需要了解了解房屋是否有因私搭、改建而造成主體結構損壞的情況存在，房屋整體結構是否合理等。

5、房屋面積問題

很多人買房子的初衷是為了過渡，想著過幾年換大房子，因此買房子的時候就會盡量壓縮房子的面積，能買五十平米的就不買六十平米的，結果等到入住之后才發現不夠用。其實，不管將來是否會換房，現今的生活質量才是最重要的，為了還說不準的將來就犧牲掉現在，這是很不值得的，還是選擇適宜的房屋面積為好。

上述內容就是小編為大家整理的購買二手房要注意的問題，你們了解了嗎?

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