在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺產繼承房子轉賣規定是什么？
一、遺產繼承房子轉賣規定是什么?
遺產繼承房子轉賣規定是可以進行轉賣，但必須要已經完成了房屋的過戶，獲得所有權，才能夠進行房屋的轉賣。具體情況如下所述。
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
需要提交的材料：
1、被繼承人死亡證明
2、該套房屋的產權證明或其他憑證
《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)
3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件
戶口簿、身份證明(復印件)
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
5、契稅完稅憑證(原件)。
二、房屋過戶費用問題規定是什么？
1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。
2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日后再進行買賣，稅費比例是多少。
3、繼承的房產過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。
4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。
在當代社會遺產在進行繼承的時候是非常的重要的，當然遺產繼承過程當中也是需要有一定的費用產生的，在完成房屋的過戶手續辦理之后，所有權發生的轉移，那么就屬于自己合法擁有的財產，完全可以對合法擁有的財產進行支配，比如說轉賣。
怎樣認定個人的遺產債務
股票遺產繼承辦理的程序和需要的材料
最新遺產繼承房屋的步驟是怎么樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議仲裁管轄原則
2020-11-23農村宅基地房屋拆遷糾紛如何解決
2020-12-14異地離婚需要哪些手續
2021-02-04現役軍人離婚可以不用部隊開證明嗎
2021-02-11商標權轉讓應該怎么做
2020-11-262020年浙江省各市消費者投訴協會電話及聯系地址是什么
2021-03-03法院申請強制執行程序是怎樣的
2020-11-23交通事故致人死亡的多久可以量刑
2021-03-22離婚財產分割訴訟時效是多久
2021-01-04合同尾款收不回怎么辦
2021-02-21無權代理合同的撤銷權
2021-02-17員工與公司解除合同能否要到賠償
2020-12-22解除合同賠償金算夫妻共同財產嗎
2021-02-04勞動關系轉移知識
2021-03-11承攬關系與雇傭關系如何區分
2021-02-19意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27如何寫保險賠償申請書
2021-01-17保險合同違約責任形式有哪些
2021-01-16重復保險的規定有哪些
2021-03-17