在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承房產如何辦理過戶？
一、繼承房產如何辦理過戶？
申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：
1、繼承公證書或繼承法律文書;
2、繼承人身份證證明;(核驗原件)
(1)本地：身份證復印件;
(2)外地：身份證復印件，《暫住證》或《居住證》復印件;
二、辦理房屋繼承產權過戶程序：
1、申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書;
2、申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果;
3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發《房地產申請登記回執》;
房產過戶費用
辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：
1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)
2、評估費：評估價的0.5%
3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收)
4、交易費：建筑面積×3元/? (存量房)
建筑面積×1.5元/? (房改房)
5、印花稅： 評估價的1‰ ? 5元
6、申請：80元
7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)
8、土地增值稅：評估價的1%
辦理房產繼承是沒有時間限制的，也就是說，被繼承人死亡后，大家在任何時間都可以申請繼承登記。但是大家要注意，時間越久，辦事的時候手續可能越麻煩，而且費用可能會增加，需要攜帶以下材料：
1、房屋相關權利證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、被繼承人死亡證明；
5、房屋登記申請書（收件窗口領取）。
綜上所述，房產子女繼承過戶需要領取繼承公證書，遺產分割流程按照是否有遺囑或按順序繼承，先對被繼承人的遺產進行析產，然后對被繼承人的債務清償，最后再對遺產進行分割。遺產分割的原則按照被繼承人自由分割原則，任何人都不能進行干預。
繼承房產過戶費用怎么算
房屋遺產繼承法的主要內容有哪些
子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年最新中華人民共和國行政訴訟法全文內容是什么
2021-02-18侵權糾紛是否土地確權為前置
2021-02-02第三方支付怎樣界定
2020-11-14本溪交通傷殘六級賠償金是多少
2020-11-14警察對孕婦可以傳喚嗎
2021-01-13欠條的訴訟時效怎么計算
2021-03-14保姆是雇傭關系嗎
2021-02-25離職再入職需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-19競業限制補償金如何生效
2020-12-26合同到期可以調崗嗎
2020-12-01關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16職工被采取強制措施能否退休
2021-02-12航班延誤乘客可以要求賠償嗎
2021-03-08保險合同要怎么合法訂立
2021-03-14【保險合同糾紛律師】保險人應對保險合同條款中的事實免責情形履行明確說明義務
2021-01-06學生保險理賠申請書怎么寫
2021-03-15撞傷行人駛離現場返回時掉頭撞樹如何理賠？
2021-01-12車撞犬引發的保險理賠問題
2021-01-05交保險存錢寬限期限是多久
2021-02-13在車險不足額保險合同如何賠償
2020-12-23