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寧波
賣方二手房簽了合同沒有網簽可以毀約嗎
一、賣方二手房簽了合同沒有網簽可以毀約嗎
如果是賣方違約的情況，簽定合同后賣方違約屬于不履行合同義務的根本違約行為。會根據當事人之間的具體情況和合同約定，判定繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、需要承擔的違約責任有
1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內的定金，收定金的一方不履行約定的義務，雙倍返還定金。
2、按房款的20%進行賠償。
3、按合同上約定的賠償價格賠償。
三、買二手房必須網簽嗎
網簽從字面意思上理解，其實就是網上簽約的一種形式，具體指的是二手房交易過程中的房屋買賣合同、中介服務合同以及房源信息公示等，買賣雙方選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。這種方式使得二手房交易越來越公開化，也便于其他購房者查詢二手房的交易記錄，避免出現一房二賣的情況。
雖然現在進行二手房網簽的人越來越多了，但由于網簽并不是二手房交易過程中強制要求的，現在也有很多人沒有網簽的意識，在購買了房屋之后，買賣雙方只是私下簽訂了房屋買賣合同就不管其他的了。網簽有利于政府對二手房市場進行監控，小編建議各位，如果正打算購買二手房，可以事先了解一下二手房網簽的相關內容，一定不能忽視了網簽的重要性。
在這里告訴大家一下，不管購買新房還是二手房都要辦理網簽和備案，這是對當事人的一種保護。是先網簽后備案的。只要簽訂購房合同違約了，不能單單賠償定金,要賠償違約金,甚至是預期利益損失。所以毀約請謹慎一些。
合同違約與合同詐騙的區別在哪里？
商品房合同違約金起訴期限是多長
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