一、商品房買賣合同網(wǎng)簽多久后備案成功?

一般情況是10到20天左右，商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序：

1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以提交。

2、產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對，無誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。

3、開發(fā)公司填寫備案登記號。開發(fā)公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成。開發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買受人。

4、開發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，加蓋公司公章，一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場處領(lǐng)取，也可以在產(chǎn)權(quán)市場處網(wǎng)頁首頁“處室職能”內(nèi)下。

5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司報(bào)送的登記表進(jìn)行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發(fā)公司。

二、網(wǎng)簽備案需要哪些材料?

1、房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)利登記申請表

2、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和當(dāng)事人身份證件或法人資格證明(交驗(yàn)原件、收復(fù)印件)

3、國有土地使用權(quán)證

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本

5、施工許可證

6、工程狀況的書面說明及房產(chǎn)測繪報(bào)告

7、董事會(huì)(股東會(huì))批準(zhǔn)文件(決議)

8、借款合同、抵押合同

9、房地產(chǎn)評估報(bào)告

一般買房過程中網(wǎng)簽備案這件事情都是由開發(fā)商負(fù)責(zé)完成的，網(wǎng)簽以后備案的時(shí)間，到時(shí)候業(yè)主應(yīng)該向開發(fā)商咨詢，正常情況下開發(fā)商只要是五證齊全的，網(wǎng)簽備案就不會(huì)有什么意外。五證不齊全的就沒辦法網(wǎng)簽。

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