房屋根據目前的社會情況看來仍然具有很大的剛性需求，房屋買賣過程中，上當受騙的事情也時有發生，所以不論選擇一次付款還是按揭貸款都需要謹慎的選擇房產并了解其相關的法律知識，更好的維護自己的權益。下面小編將在文章中對房屋買賣的手續流程進行相關介紹，希望對大家有所幫助。

一、房屋過戶需要什么手續

房屋過戶需要什么手續?首先我們要簽訂一個叫做房屋買賣合同或者購房合同的合同。這個是更具我們國家的《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》所規定的，只要在城市規劃的國有土地范圍內，進行房地產交易，不管是買賣還是贈送，轉讓的都必須讓轉讓雙方當事人簽訂合同。

二、房產過戶手續的程序

1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。

3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。

4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

(辦理上述所有過戶手續過后，雙方當事人應該領取房產權屬證書，房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件)

三、房產轉讓過戶規定

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內容與材料一致。

2、房產產權是否清楚，有無產權糾紛等現象，受讓人按規定是否可以受讓該房地產。

3、交易出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權。

4、交易的房產是否已做抵押。

5、房地產交易機構認為還需要審核的地方。

四、房產過戶需要準備的資料

1、申請人身份證明(賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

7、有關行政機關的行政決定書。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

以上便是律霸網的小編為大家整理的關于房屋買賣的相關內容，由上面的信息我們可以清楚的知道房屋買賣需要提供雙方的很多信息，在購房前一定要對這些信息進行核實，并且一定要簽署符合法律規定的合同，以防日后發生糾紛。如您遇到相關問題或者想了解更多的知識，均可咨詢律霸網的在線律師，我們將竭誠為您解答問題。

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