首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房管局的網簽備案是一回事嗎？

房管局的網簽備案是一回事嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 536人看過

一、房管局的網簽備案是一回事嗎?

房管局的網簽備案不是一回事，這其實是兩個不同的環節，所以必須要分開來進行一個完成，首先進行網簽的話，是在一個系統內部來進行一個簽約活動，然后才是到線下來進行一個備案。房屋上網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

二、網簽作用

實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

在當代社會，我們國家是存在著網簽和備案，只有這樣的話，才能夠將一個房屋購買的行為能夠最終的完成，當然了，這樣的一種行為對象的話都是存在著差異的，比如說網上簽約是和銷售方來進行，房管部門主要是負責備案。

房屋出租備案網簽手續是怎樣的？

網簽購房合同可以退嗎？