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安徽房屋質量鑒定規(guī)定是什么？
一、安徽房屋質量鑒定規(guī)定是什么?
安徽房屋質量鑒定規(guī)定是在提出房屋質量的申請，向安徽房屋質量鑒定機構需要土地使用權證等材料，并且也需要建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。消費者一定要當地的建筑工程質量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。
二、房屋質量鑒定不合格怎么辦?
1、修復
購房者所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較小，如果通過加固等措施能夠修復的，且確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內容履行義務，也稱繼續(xù)履行。
2、解除合同，退房
購房者所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題較大，不能通過加固等措施能夠修復的的辦法解決問題的，也就是不能繼續(xù)履行的，購房者可以請求解除合同，要求退房。購房者向法院請求解除合同的，法院應予支持。
3、可要求違約金及賠償損失
房屋不合格，購房者不論是請求實際修復還是解除合同(退房)，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。購房者有權依法解除合同(退房)，并根據實際情況要求開發(fā)商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。
違約金是由合同當事人預先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約金的支付是獨立與履行行為之外的，由違約方向對方支付的一定數量的金錢。
4、追究侵權賠償責任
商品房的侵權責任，就是因商品房質量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張違約責任或侵權責任。
在我國雖然任何類型的房屋都是嚴格按照標準進行制定的，但是依舊存在著不少房屋質量存在缺陷的房子，故此，安徽省相關部門，規(guī)定了對于非自建房，在修建完成之后，都需要先由當地的鑒定機構，先按照流程實施鑒定工作。
當代社會一般情況下在房屋工程類型的話，對于這個質量是非常的看重的，畢竟房屋居住的好的話，那么就說明它的質量是過硬的，否則會造成極大的人身財產類型的安全，也有可能會被他人追究侵權的責任，所以在質量鑒定方面非常的嚴肅。
房屋質量有問題該如何維權
開發(fā)商有驗房單就可不負房屋質量的責任嗎
房屋質量問題賠償費用有哪些,怎么計算?
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