一、安徽房屋質(zhì)量鑒定規(guī)定是什么?

安徽房屋質(zhì)量鑒定規(guī)定是在提出房屋質(zhì)量的申請(qǐng)，向安徽房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)需要土地使用權(quán)證等材料，并且也需要建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。消費(fèi)者一定要當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，不然政府是不承認(rèn)的。

二、房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦?

1、修復(fù)

購(gòu)房者所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題較小，如果通過(guò)加固等措施能夠修復(fù)的，且確保建筑物安全的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求出賣(mài)人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，也稱繼續(xù)履行。

2、解除合同，退房

購(gòu)房者所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題較大，不能通過(guò)加固等措施能夠修復(fù)的的辦法解決問(wèn)題的，也就是不能繼續(xù)履行的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同，要求退房。購(gòu)房者向法院請(qǐng)求解除合同的，法院應(yīng)予支持。

3、可要求違約金及賠償損失

房屋不合格，購(gòu)房者不論是請(qǐng)求實(shí)際修復(fù)還是解除合同(退房)，均不影響請(qǐng)求出賣(mài)人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者有權(quán)依法解除合同(退房)，并根據(jù)實(shí)際情況要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退還全部購(gòu)房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。

違約金是由合同當(dāng)事人預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約金的支付是獨(dú)立與履行行為之外的，由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)。

4、追究侵權(quán)賠償責(zé)任

商品房的侵權(quán)責(zé)任，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購(gòu)買(mǎi)人可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

在我國(guó)雖然任何類(lèi)型的房屋都是嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定的，但是依舊存在著不少房屋質(zhì)量存在缺陷的房子，故此，安徽省相關(guān)部門(mén)，規(guī)定了對(duì)于非自建房，在修建完成之后，都需要先由當(dāng)?shù)氐蔫b定機(jī)構(gòu)，先按照流程實(shí)施鑒定工作。

當(dāng)代社會(huì)一般情況下在房屋工程類(lèi)型的話，對(duì)于這個(gè)質(zhì)量是非常的看重的，畢竟房屋居住的好的話，那么就說(shuō)明它的質(zhì)量是過(guò)硬的，否則會(huì)造成極大的人身財(cái)產(chǎn)類(lèi)型的安全，也有可能會(huì)被他人追究侵權(quán)的責(zé)任，所以在質(zhì)量鑒定方面非常的嚴(yán)肅。

房屋質(zhì)量有問(wèn)題該如何維權(quán)

開(kāi)發(fā)商有驗(yàn)房單就可不負(fù)房屋質(zhì)量的責(zé)任嗎

房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償費(fèi)用有哪些,怎么計(jì)算?