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寧波
法律規定房子漏水找誰投訴處理
一、法律規定房子漏水找誰投訴處理?
直接找物業公司即可，房屋的漏水問題在房屋質量保證書里有明確的規定，業主可以參考房地產開發公司發給業的房屋質量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業公司必須承擔急時聯系房地產公司進行急時的維修工作，否則引起的一切責任物業公司有承擔的可能;如果是已經過期了，房地產開發商就不會對此做出保修，但物業管理公司無可避免的是要承擔協助業主解決漏水問題的義務，物業公司可以協助業主聯系專業的防水補漏公司來為業主服務，但費用方面的問題，業主自主與其公司協商。
二、業主解決房屋漏水的方法主要有哪些？
1、保留證據
房屋漏水,首先應拍照保留證據。
2、確定漏水責任人
房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關,術業有專攻,所以我們應找專業人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責任人。確定責任人后,我們就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償了。
3、協商維權
拿著證據找責任人進行協商,可以要求對方恢復原狀,也可以要求對方進行維修費的賠償。
4、訴訟維權
雖然我們拿著證據去找責任人協商,但是可能對方推諉責任或者對賠償數額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決。
5、協商不成可訴訟
這里注意,訴訟不是目的,只是一種手段而已,現實案例中,很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協商完成的。
房子產權人得根據房子漏水的原因選擇相應的解決方法，如果明明是樓上裝修導致的漏水，不單純的找物業公司幫助自己去維修，實際上也應該要求樓上裝修的鄰居承擔一部分賠償責任的。確認是房子質量問題導致的漏水，開發商對此也是負有責任的。
新買的房子漏水了怎么辦
房子漏水物業不管怎么辦
房屋質量維修合同怎么寫？
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