一、 二手房中介糾紛可以報警嗎?

二手房中介糾可以報警處理，涉及到存在違反行政治安事件的還需要追究相關(guān)法律責(zé)任，但也可以按照民事訴訟案件的具體處理情況來進行合法的認(rèn)定。與中介公司簽合同時，一定要細(xì)心推敲合同條款，對于合同上的不合理規(guī)定可以拒簽。一旦發(fā)生糾紛，要及時向有關(guān)部門投訴，力爭把損失降到最小。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，對格式條款存在兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

二、哪些情況可以追究房產(chǎn)中介責(zé)任?

1、未履行提醒、告知義務(wù)

二手房買賣合同通常是由中介機構(gòu)提供的格式文本，只有合同的核心內(nèi)容，如價款金額、付款時間及方式、違約責(zé)任等。此外，還有不少細(xì)節(jié)需要房屋買賣雙方協(xié)商確定，這時中介就有義務(wù)進行提醒和告知。

但在現(xiàn)實生活中，部分中介機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗不足，對相關(guān)事項未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進行充分協(xié)商，或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同，交易未能完成，買方就可以追究其責(zé)任。

2、審查不到位

中介機構(gòu)在一定程度上負(fù)有審查房屋真實權(quán)利人的義務(wù)，包括核實登記權(quán)人與賣房人是否是同一人，以及詢問清楚產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況，要求共有權(quán)人作出同意出售承諾等。

但是，有些中介機構(gòu)未盡到對房屋權(quán)屬的審查義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或者無法履行的，買方可追究其責(zé)任。

3、隱瞞房屋弊端

部分中介機構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質(zhì)不合格、水電僅為臨時的等，導(dǎo)致合同無法履行的，買方就可以追究其責(zé)任。

4、未提示特殊二手房的交易風(fēng)險

除了普通商品房外，法律對于經(jīng)濟適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村房屋等特殊性質(zhì)房屋的交易有著規(guī)定。部分中介公司審查不嚴(yán)，或明知不可為而為之，給買方帶來損失的，買方可追究其責(zé)任。

對于二手房交易中存在矛盾和糾紛的，應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同性質(zhì)情況來處理，對于與中介發(fā)生了肢體沖突的，是可以報警后由公安機關(guān)進行判決處理的，但涉及只存在經(jīng)濟糾紛的，則應(yīng)當(dāng)向法院進行起訴處理，并提交有關(guān)證據(jù)來進行認(rèn)定。

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