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寧波
有盜竊案底買房能貸款嗎？
一、 有盜竊案底買房能貸款嗎?
有盜竊案底會影響銀行對申請貸款的信用評估，可以導致無法辦理貸款。買房需要滿足貸款的條件有：
1、能查到個人征信的人;
2、出示公安開具的自由證明;
3、有穩定合法的收入來源證明;
4、年齡為18-65周歲的自然人;
5、具有有效身份證;
6、征信良好，無不良記錄;
7、有穩定的職業和穩定的收入;
8、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
9、具有支付所購房屋首期購房款能力;
10、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
11、銀行規定的其它條件。
二、買房貸款的注意事項有哪些?
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
有盜竊案底的情況下，必須對個人的相關民事行為產生不利的影響，對于按揭貸款而言，是涉及到對個人征信系統的審查處理情況，相關事項的辦理，應當嚴格基于實際的違法事實來進行合法的處理，避免法律適用錯誤的情況。
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