午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

開發(fā)商常見幾種違約情形有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 1013人看過

(一)逾期交付房屋

逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的交房時間未交付房屋,這是目前存在的最普遍問題。很多購房者雖然明知開發(fā)商逾期交付房屋,并且沒有任何免責事由,但因為可以要求的違約金很少或因為違約時間不是很長就沒有主張,這實際是對開發(fā)商違約行為的一種縱容。

(二)開發(fā)商一房二賣

開發(fā)商一房二賣是指開發(fā)商先后以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人,給購房者造成了嚴重的損害的違約行為。在一房二賣中可能出現(xiàn)兩種情形:

1、兩個買受人中,有一個買受人已取得房屋所有權(quán)證。

2、兩個買受人都沒有取得房屋所有權(quán)證。

(三)開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題

開發(fā)商建筑的房屋質(zhì)量問題可以分為一般質(zhì)量問題和嚴重質(zhì)量問題。一般質(zhì)量問題包括:裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等;嚴重質(zhì)量問題包括竣工驗收不合格。常見的房屋質(zhì)量問題有如下幾種:

1、樓梯不穩(wěn)定。

2、裂縫。

3、滲漏。

4、樓體空,墻皮脫落。

5、隔音、隔熱效果差。

6、門窗密閉性差,變形。

7、水、電、暖氣的設(shè)計位置不合理。

8、公用設(shè)施設(shè)計不合理,質(zhì)量不過關(guān)。

(四)開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同

購房者購買精裝修房,通常價格要比清水房多付房款,但在房屋交付后卻發(fā)現(xiàn)交付的精裝房與開發(fā)商展示的樣板房有很大的差距。一般購房者因缺乏專業(yè)知識,無法判斷其潛在的質(zhì)量缺陷,比如設(shè)計缺陷、材料缺陷、施工缺陷等。

(五)開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶

開發(fā)商往往借口辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料不齊,房管部門不給辦理初始登記,才造成業(yè)主辦理不了產(chǎn)權(quán)證,但開發(fā)商以商品房買賣合同中沒有約定逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金來推卸責任。

(六)變更規(guī)劃設(shè)計

具體來說開發(fā)商變更小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的行為有:

1、開發(fā)商不按批準用途開發(fā)房地產(chǎn)。

2、未經(jīng)業(yè)主同意,擅自改變原來規(guī)劃的樓層高度和房屋用途,破壞規(guī)劃設(shè)計要求,致使原業(yè)主生活方便、或采光、通風、寧靜的環(huán)境、空氣質(zhì)量等受到破壞。

3、擅自改變承諾的容積率、綠化率等,導致小區(qū)容積率增大、綠化率縮小、小區(qū)公建減少。

4、開發(fā)商違反規(guī)劃設(shè)計變更告知義務(wù)。

(七)逾期辦理產(chǎn)權(quán)證

(八)開發(fā)商新型隱性違約

1、物業(yè)硬件環(huán)境承諾僅作為廣告噱頭而未納入預售合同條款內(nèi)容;

2、物業(yè)軟件配套服務(wù)標準欠缺可操作性而淪為空頭支票;

3、概念化物業(yè)環(huán)境設(shè)施標準試圖偷工減料蒙混過關(guān)。

從上文的介紹中,可以了解到其實在購房的時候,開發(fā)商可能出現(xiàn)的違約情況是比較多的,而這是購房者需要特別注意的地方。若是開發(fā)商的違約行為比較嚴重,導致購房目的并不能實現(xiàn)的話,那么購房者可以要求退房,退還之前已經(jīng)支付的購房定金。除此之外,還可以要求開發(fā)商承擔相應的違約責任,對造成購房者損失的,也可以要求其作出賠償。



交了首付款開發(fā)商不簽合同怎么辦

居民遇到開發(fā)商逾期交房如何處理?

開發(fā)商有驗房單就可不負房屋質(zhì)量的責任嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
蔣廷

蔣廷

執(zhí)業(yè)證號:

11201201810026956

天津朗昊律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

蔣廷

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
亚洲一区二区三区四区在线免费观看 | 国产欧美综合在线| 欧美一级夜夜爽| 无码av中文一区二区三区桃花岛| 欧美午夜寂寞影院| 日韩成人午夜精品| 精品国产免费一区二区三区香蕉| 国内成人自拍视频| 亚洲欧洲三级电影| 欧美日韩一区二区在线观看 | 久久久精品中文字幕麻豆发布| 国产一区二区在线免费观看| 国产精品全国免费观看高清| 欧美日韩国产精品自在自线| 国内外成人在线| 亚洲伦在线观看| 欧美剧在线免费观看网站| 九九视频精品免费| 亚洲丝袜精品丝袜在线| 欧美一区日韩一区| 成人毛片在线观看| 免费成人在线观看视频| 亚洲三级在线播放| 久久这里都是精品| 91福利国产精品| 国产乱色国产精品免费视频| 亚洲视频一二区| 欧美va在线播放| 欧美性色黄大片手机版| 国产精品一二三区在线| 亚洲国产成人porn| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 日韩小视频在线观看专区| 99re免费视频精品全部| 人禽交欧美网站| 亚洲国产综合在线| 综合激情网...| 日韩亚洲国产中文字幕欧美| 色综合久久综合中文综合网| 韩日av一区二区| 亚洲国产精品精华液网站| 国产精品麻豆久久久| 欧美一二三四区在线| 欧美在线色视频| 波多野结衣欧美| 国产一区二区伦理片| 伦理电影国产精品| 美女任你摸久久| 亚洲r级在线视频| 亚洲资源在线观看| 亚洲综合男人的天堂| 亚洲免费看黄网站| √…a在线天堂一区| 国产午夜精品一区二区三区嫩草| 日韩一区二区三区观看| 在线不卡欧美精品一区二区三区| 欧美性视频一区二区三区| 色欲综合视频天天天| 99国产精品久久久久| 成人av在线电影| 99久久精品国产一区二区三区 | 国产乱人伦偷精品视频免下载| 奇米一区二区三区| 日韩av中文在线观看| 美日韩一级片在线观看| 久久99精品久久久久久| 国产一区二区三区免费看| 国产一区二区三区高清播放| 成人午夜大片免费观看| 不卡的av电影| 色拍拍在线精品视频8848| 日本电影欧美片| 欧美精品第1页| 精品国产三级a在线观看| 久久久激情视频| 亚洲人成伊人成综合网小说| 一区二区三区高清不卡| 午夜欧美视频在线观看 | caoporen国产精品视频| 一本久久a久久免费精品不卡| 一本一道久久a久久精品综合蜜臀 一本一道综合狠狠老 | 色先锋久久av资源部| 91麻豆国产福利在线观看| 久久99九九99精品| 中文字幕一区在线观看| 高清在线观看日韩| 麻豆国产一区二区| 日韩一区和二区| 手机精品视频在线观看| 午夜视频在线观看一区| 三级一区在线视频先锋| 久久国产精品色婷婷| 国产一区在线不卡| 99久精品国产| 日韩一区二区三区视频在线| 国产福利一区二区| 2欧美一区二区三区在线观看视频| 91蜜桃婷婷狠狠久久综合9色| 色综合久久久久久久久| 欧美一区二区三区人| 中文字幕第一区二区| 有坂深雪av一区二区精品| 免费成人在线视频观看| 99久久久国产精品| 欧美精品一区二区三区在线| 亚洲欧美国产77777| 久久疯狂做爰流白浆xx| 色噜噜狠狠色综合中国| 久久亚洲综合av| 亚洲成人自拍一区| 成人av资源网站| 欧美精品一区二区不卡| 亚洲男人天堂av网| 国产精品一二三区在线| 日韩一区二区电影网| 亚洲精品菠萝久久久久久久| 国产精品系列在线播放| 日韩免费视频线观看| 亚洲一区影音先锋| 99精品欧美一区二区三区综合在线| 欧美一区二区三级| 亚洲国产sm捆绑调教视频| 99久久免费视频.com| 国产欧美日韩激情| 福利电影一区二区三区| 久久亚洲影视婷婷| 韩国av一区二区三区在线观看| 91精品久久久久久久99蜜桃| 亚洲一区二区三区爽爽爽爽爽| 国产成人精品影院| 久久久久久久综合日本| 精品中文av资源站在线观看| 欧美一级一级性生活免费录像| 亚洲丰满少妇videoshd| 欧美三级一区二区| 亚洲在线免费播放| 色噜噜夜夜夜综合网| 一区二区三区免费在线观看| 欧美综合一区二区三区| 亚洲一区二区三区四区五区中文| 一本久久a久久精品亚洲| 亚洲香肠在线观看| 在线成人小视频| 精品一区二区三区影院在线午夜| 日韩一区二区在线看片| 国内精品第一页| 国产精品久久久久久久久果冻传媒| 成人午夜电影久久影院| 亚洲免费资源在线播放| 欧洲精品中文字幕| 日本中文字幕一区二区有限公司| 欧美日韩国产大片| 免费av成人在线| 久久久美女毛片| av成人免费在线| 亚洲最大的成人av| 91麻豆精品国产| 国产一区二区三区精品视频| 国产香蕉久久精品综合网| 91在线免费播放| 日韩电影一区二区三区| www欧美成人18+| 91蜜桃网址入口| 青青草一区二区三区| 国模一区二区三区白浆| 中文字幕乱码一区二区免费| 97久久久精品综合88久久| 亚洲国产aⅴ成人精品无吗| 日韩午夜精品视频| 夫妻av一区二区| 天堂一区二区在线| 国产视频一区在线播放| 色哟哟欧美精品| 肉色丝袜一区二区| 国产精品久久久久久久第一福利| 欧美日韩精品电影| www.色精品| 精品在线亚洲视频| 亚洲另类中文字| 精品国产乱码久久久久久影片| 99国产欧美另类久久久精品| 捆绑调教一区二区三区| 亚洲精品中文在线影院| 精品国产91久久久久久久妲己| 一本色道久久加勒比精品| 国产在线观看一区二区| 一区二区三区高清在线| 国产三级欧美三级| 欧美日韩国产经典色站一区二区三区| 中文字幕一区二区不卡| 欧美成人video| 欧美剧情片在线观看| 99re这里都是精品| 国产suv精品一区二区6| 轻轻草成人在线| 午夜精品免费在线| 一区二区三区色| 亚洲男人都懂的| 亚洲一区二区三区爽爽爽爽爽| 亚洲男人的天堂在线观看|