一、網(wǎng)簽備案沒(méi)收房產(chǎn)證是否合理?

網(wǎng)簽備案沒(méi)收房產(chǎn)證是合理的，辦理網(wǎng)簽備案需要提供的材料是：

一)買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

1、購(gòu)房者的身份證(有配偶的也要提供配偶的);

2、購(gòu)房者家庭為單位的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));

3、購(gòu)房者的婚姻證明;

4、購(gòu)房者的銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書(shū))。

注：買(mǎi)方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))，公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書(shū)、代理人的身份證。

二)賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料

1、售房者的房本;

2、售房者的身份證;

3、售房者的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));

4、售房者的婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);

5、售房者的銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書(shū))。

二、購(gòu)房網(wǎng)簽要注意事項(xiàng)都是什么?

1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

房管局在任何情況下沒(méi)有資格收回公民的房產(chǎn)證的，如果需要辦理對(duì)房產(chǎn)證的更名的話，只不過(guò)是提供房產(chǎn)證房管局審核一下這些資料而已，在回到網(wǎng)簽備案這件事情上，沒(méi)有一條法律制度規(guī)定，房子的網(wǎng)簽備案是要以收回房產(chǎn)證為前提條件的。

現(xiàn)今五證不全的房子能網(wǎng)簽嗎

買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？

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