隨著現在房價的不斷上漲，越來越多的人選擇了買房，然后坐等房屋升值，這就變成了一項十分穩健的投資了。無論是農村的，還是城市的，都會選擇買房，但對農村的人來說，一次性支付完畢房款也是有難度的，所以就會選擇貸款。那么，農村人買房子怎樣貸款？

一、貸款買房的流程

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

1、先與開發商簽定房屋買賣合同;

2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理;

3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

二、按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

三、其貸款手續及程序是這樣的。

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

貸款買房的流程及所需材料

付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款

四、貸款條件：

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;

3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。

五、貸款成數：

1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%;

2、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;

還款方法：

1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息;

2、等額本金還款法(遞減)：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減;

借款人需提供材料(用A4紙復印)

1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份;

2、戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)

3、(1)結婚證原件及復印件2份(照片頁、內容頁)

(2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區民政部門開具)

(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份;

4、雙方收入證明原件及復印件1份

注：私營業者提供營業執照副本復印件2份(必須經過當年年檢)

近三個月納稅證明復印件2份;

也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)

5、首付款發票原件及復印件2份

這就是農村人買房子怎樣貸款這個問題的一些相關解釋了。雖然進行房屋貸款確實是解決了農村人口買房難的問題，但是，房屋貸款以后還要進行貸款的償還，如果與平均收入達不到的話，在每個月支付貸款就會入不敷出，變成房奴了。所以，貸款一定要謹慎。

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