在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何辦理土地轉讓
土地轉讓手續是如何完成的呢
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
2、審查
接到申請后，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。
3、現場勘察
現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經四鄰簽章認可。
4、地價評估，并提供報告書
審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議采取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表
認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。
6、審批
審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。
7、交納有關稅費
8、登記編號
審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記
土地轉讓手續要經過交易雙方提出轉讓并辦理手續、審查、現場勘察、地價評估并提供報告書、填寫轉讓審批表、審批、交納有關稅費、登記編號、土地使用權變更登記這九個過程。希望我們的文章可以在您困惑的時候給到您一些幫助。如果您還有任何疑問，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安局有權沒收違法所得嗎
2020-11-22未成年做臨時工犯法嗎
2021-03-15知識產權與債權的關系是什么
2020-11-13申請著名商標的條件如何規定
2020-12-24行政處罰多長時間有滯納金
2020-11-21支票日期怎么算,注意事項有哪些
2021-03-20價格欺詐的消費者的賠償標準
2020-11-15民事案件延長審限的適用情形
2021-02-24哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24勞動法關于調崗的規定
2021-03-24勞務派遣轉勞務外包的賠償標準是什么
2020-12-06勞務承包合同糾紛該如何處理
2020-11-20人身保險可以退保嗎
2020-12-12意外傷殘理賠手續是什么
2021-02-11重復保險三大賠償計算方式
2020-12-11無證駕駛中保險公司對人身傷亡的保險責任
2021-03-21車險理賠過期責任究竟在誰
2021-02-16車主變更保險合同未改 保險公司不能免責
2020-12-19針對高空墜物的保險是怎么規定的
2021-01-06保險利益原則是指什么
2020-11-23