國(guó)家規(guī)定的社保制度真的是已經(jīng)跟大家在生活當(dāng)中很多重要的事情都緊密的聯(lián)系在了一起，就具體到每個(gè)人都需要解決的買房的這種問題對(duì)社保就是有要求的。因?yàn)榭赡芤彩锹犐磉叺娜颂岬皆谫I房子的時(shí)候都要求提供社保證明，所以就導(dǎo)致有些人特別的疑惑我國(guó)規(guī)定公民買房子要社保嗎?

一、我國(guó)規(guī)定公民買房子要社保嗎?

如果是本地戶籍，憑本地身份證，戶口本，婚姻情況證明，就可以購(gòu)房， 如果是異地戶籍，想在本地購(gòu)房，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，本地納稅或是社保一年以上證明，戶籍所在地住房情況證明，才可可以在本地購(gòu)房

地戶口買房

1、 購(gòu)房者的身份證或者戶口薄;

2、 購(gòu)房者的社保證明和個(gè)人所得稅繳納證明;

3、 購(gòu)房者的收入證明和銀行流水;

4、 購(gòu)房者若已經(jīng)結(jié)婚，需提供婚姻證明;

5、 購(gòu)房者的首付款存款憑條;

6、 合法有效的購(gòu)房合同;

7、 交易房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書;

8、 銀行規(guī)定的其它資料。

二、要買房子需要注意哪些?

1、買房子注意事項(xiàng)(準(zhǔn)備階段)

(1)確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。

(2)學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的。

(3)積累買房首付款

(4)篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。

(5)節(jié)省出行時(shí)間成本：購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

(6)購(gòu)房費(fèi)用的了解：在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

2、買房注意事項(xiàng)(購(gòu)買階段)

(1)了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

(2)社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。

(3)社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。比如說，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

(4)投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。

(5)其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

一般外地人在當(dāng)?shù)刭I房子的話肯定是對(duì)社保的繳納是有要求的，不過本地的公民買房子的話就不需要社保了。而且我國(guó)各地對(duì)于外來戶口的公民在當(dāng)?shù)刭I房子的要求都是不一樣的，大多數(shù)的一線城市其實(shí)對(duì)于買房子的時(shí)候的社保的繳納期限也不是一樣的。

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