大家在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，最常見一種做法之一就是去銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，那么，這就是房產(chǎn)抵押去哪的答案了，房產(chǎn)抵押貸款當(dāng)然是去銀行了。在辦理房產(chǎn)抵押的時(shí)候，銀行會(huì)讓你簽訂一份抵押登記申請書來作為抵押貸款的憑證。

一、《擔(dān)保法》第四十二條規(guī)定：“辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。”

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

二、辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押登記申請書;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;

(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報(bào)告;

(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

三、登記機(jī)關(guān)應(yīng)對抵押申請進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：

(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房產(chǎn)抵押去哪這個(gè)問題，當(dāng)然是去銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押了。在抵押人去進(jìn)行抵押貸款的時(shí)候，要記得攜帶本人的身份證明以及可以證明抵押人的抵押權(quán)限的證明材料才可以。如果大家對于有關(guān)房產(chǎn)抵押的問題還有什么疑問的話，可以去銀行咨詢有關(guān)房產(chǎn)抵押貸款的問題。

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