因為現在的年輕人大多都不愿意再繼續的居住在農村，可能家里面的老人修建的多余出來的蓋在宅基地上的這些房屋，在合適的情形之下就會轉賣給其他人，只要買方跟賣方全部都符合國家規定的農村宅基地買賣的條件交易就得到法律保護。那么，村證房屋買賣協議書一般包括哪些內容?

村證房屋買賣協議書一般包括哪些內容?

房屋買賣協議

甲方：_______

乙方：________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1、雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2、 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續。

3、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：合同變更

1、 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2、 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第六條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第七條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第八條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲 方：________ 乙 方：________

身份證號：________ 身份證號：________

電 話： ________ 電 話：________

現 住 址：________ 現 住 址：________

簽約日期：________ 簽約日期：________

大家也能夠看得出來，村證房屋買賣協議書是應該包括對房屋的一些基本的狀況的詳細介紹，比如說房屋的占地面積，產權證號等這些內容。然后就是購買房子的付款方式，違約責任以及合同的生效日期等這些，私人房屋買賣的協議書都是比較簡單的，對一些非常關鍵的內容在協議書當中寫清楚就行。

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