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我國(guó)對(duì)首次購(gòu)房的購(gòu)房者有很多優(yōu)惠政策。購(gòu)房者只要去相關(guān)部門開具首次購(gòu)房證明，就可以享受首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。到底優(yōu)惠政策有什么?如果是第一次去買房的，那么針對(duì)首次購(gòu)房證明怎么開?律霸小編為您做以下解答。

市場(chǎng)上，首次購(gòu)房證明也被簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房證明”。首次購(gòu)房不僅可以享受契稅下調(diào)的政策，還可免征其他稅費(fèi)，降低貸款利率等。購(gòu)房者買房壓力大，如果是首次購(gòu)房并且由房管部門的首次購(gòu)房證明，便可以免去很多資金的繳納。

一、首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有什么?

1、若購(gòu)房者首次購(gòu)買面積小于90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠;

2、首次購(gòu)房可暫免征收土地增值稅。

3、首次購(gòu)房并且申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。

4、若購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款，首次購(gòu)房的購(gòu)房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

5、若購(gòu)房者購(gòu)買超過2年的普通住房，可以免征營(yíng)業(yè)稅。

6、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

二、首次購(gòu)房證明怎么開?

1、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。

3、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

4、拍賣等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

5、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

三、首次購(gòu)房證明在哪里開?

房管局可以查產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以如果您要開首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的

有房的購(gòu)房者是否符合首次購(gòu)房?

若購(gòu)房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認(rèn)定符合首次購(gòu)房條件：

1、已購(gòu)買的住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房;

2、通過繼承析產(chǎn)、贈(zèng)與方式獲得的住房;

3、自建房;

4、其他非通過市場(chǎng)買賣方式獲得的住房;

5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購(gòu)買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購(gòu)房證明。?

關(guān)于 首次購(gòu)房證明怎么開 ，相信看了小編以上的解答，您一定會(huì)有所了解。簡(jiǎn)言之， 首次購(gòu)房證明，也就是無房證明，要證明你名下無房產(chǎn)。如果有首次購(gòu)房證明，不但房貸利率能享受一定的優(yōu)惠折扣，而且在稅費(fèi)上也能享受減免。開具首次購(gòu)房證明，借款人需帶上本人有效身份證、戶口本，到當(dāng)?shù)胤抗芫执蛴　８嘞嚓P(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸貴陽律師！

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