在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
鄭州市五龍口安置房與商品房的區別怎樣？
肯定會有很多人分不清楚安置房和商品房，甚至還有經濟房，這些房種就像是他的名字一樣，他們之間的差別是非常大的，安置房，就是用來安置居民的，安置那些因為公共建設，將他們的房子拆遷了的拆遷戶，具體的，可以看小編下面整理的關于鄭州市五龍口安置房與商品房的區別。
一、鄭州市五龍口安置房與商品房的區別如下：
安置房：
是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，不過安置房的土地性質一般是劃撥，如果過戶的話是需要繳納土地出讓金的，其他的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
商品房：
它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，開發商建造的商品房的土地性質是出讓性質，買賣的時候不需要在繳納土地出讓金了。
二、 分類情況
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
安置房
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
三、 安置房主要優勢
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
5、 當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
四、 安置房拆遷條件
1、符合設計規范;
2、每套房屋面積不低于45平方米;
3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
鄭州市五龍口安置房與商品房的區別就是兩者之間的性質不同，商品房是開發商自己的一種出讓式的房屋，是不需要住戶們繳納土地出讓金的，而安置房就是國家或者說是地區政府因為建設需要拆遷了拆遷戶的房子，給他們安置用的住所。
安置房可以買賣嗎？有什么風險？
我國的安置房有產權嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車禍精神損失費由誰賠
2020-12-25家暴告誡書出臺 取證有新招
2021-02-24新婚姻法離婚財產如何分割
2020-12-24被監護人長期遭受監護人虐待的能否申請更換監護人
2021-02-16禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為有何區別
2021-01-04離婚財產保全怎么解除保
2021-02-13未約定授權期限合同不成立嗎
2020-11-14村委集資房發的綠本是什么
2021-01-14不帶薪年休假屬于勞動糾紛嗎
2020-12-17人壽保險合同到期要怎樣繳費
2021-03-14索賠發生糾紛能否單獨將保險公司列為被告？
2020-12-31司機酒駕出事故保險公司是否理賠
2020-12-08意外保險理賠需要的手續有哪些
2020-12-25保險合同的體現形式有哪幾種
2021-01-23保單遺失,保險公司能拒賠嗎
2021-01-30土地轉讓承包的流程是什么
2021-03-12房屋拆遷補償標準是什么，不同意的話可以強拆嗎
2021-02-01“城中村”改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么
2021-01-07高鐵拆遷房屋和其他公益拆遷有區別嗎,有沒有補償標準
2021-03-12農村房屋拆遷補償有哪些安置方式
2020-11-30