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近幾年，隨著各地經(jīng)濟的發(fā)展，對老房子的拆遷使得出現(xiàn)了越來越多的安置房。安置房是政府對被拆遷人員的一種補償。我們知道，無論何種房屋，都有一定的使用年限。那安置房年限是多久?年限到期怎么辦?律霸小編將在下文中為您回答這個問題，一起來看看吧。

一、安置房的使用年限是多久

1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

2、在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。

二、安置房使用年限到期該怎么辦

1、安置房土地證年限到期，土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。

2、土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。

3、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。

4、對于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國家可以強制收回土地使用權(quán)，如依法收回土地使用權(quán)當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地。

安置房最早并無產(chǎn)權(quán)，但安置房的使用者可以在繳納一定的土地使用金之后再辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，獲得安置房的房產(chǎn)證。根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，安置房年限一般為70年，使用年限到期之后，產(chǎn)權(quán)所有人在支付一定的費用之后可以繼續(xù)使用該處房產(chǎn)。

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