關(guān)于買房，肯定有不計(jì)其數(shù)的人在持幣等拐點(diǎn)的過程當(dāng)中才發(fā)現(xiàn)，自己等的時(shí)間越長(zhǎng)等于在買房的這件事情上損失的就越大。一直發(fā)展到現(xiàn)在，房?jī)r(jià)已經(jīng)成了普通民眾難以消化和接受的。不過凡事物極必反，在國(guó)家很多強(qiáng)有力的政策出臺(tái)以后，也有很多人都非常的關(guān)心，2018現(xiàn)在買房子是否為比較合適的時(shí)機(jī)?

2018現(xiàn)在買房子是否為比較合適的時(shí)機(jī)?

一、2020年的房?jī)r(jià)可能會(huì)比今年的低些

今年的一二線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了下跌的情況，有些城市的跌幅還比較大，給人一種大跌的跡象。事實(shí)上，咱們回顧2015年和2016年的房?jī)r(jià)漲幅，你就不會(huì)覺得今年的跌幅大了。如果真的跌了，也就是市場(chǎng)崩盤的時(shí)候。

簡(jiǎn)單點(diǎn)來說，今年的目標(biāo)就是不能讓房?jī)r(jià)再上漲了，然后再慢慢的下跌。也就是說，2018年的房?jī)r(jià)會(huì)比今年的又低些，但2019年又比2018年更低些，說不上哪一年就是買房的好時(shí)機(jī)。如果你真要買房，那就不要考慮太多，有合適的好房子就趕緊下手吧。

二、庫存較多，房子基數(shù)在不斷的增大

除了目前龐大的庫存，房子還在不斷的建設(shè)，一二線城市共有產(chǎn)權(quán)等新型房產(chǎn)的興起，國(guó)有租賃公司，純租賃型土地的誕生，這些無疑都給房產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)巨大的沖擊。三四線城市，隨著舊城改造的不斷擴(kuò)大，安置房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等商品房帶來了很大的競(jìng)爭(zhēng)。房子越來越多，剛需越來越少，房子賣不出去，產(chǎn)品過剩，下跌是必然。

三、自住房可以大膽入市

對(duì)于自住需求，大可以在市場(chǎng)低迷時(shí)候大膽入市，和上家討價(jià)還價(jià)，從而從事實(shí)上實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)的“回調(diào)”。買下自住房以后，即使十年不漲或上漲很少，對(duì)自住買家來說也無所謂;但如果這是投資，那就是投資者的徹底失敗。

四、房產(chǎn)稅不是空穴來風(fēng)，一旦實(shí)行，又是一大利空

房產(chǎn)稅一直呼之欲出，一旦真的實(shí)行，對(duì)購房者是一個(gè)考驗(yàn)，除了自住，投資買房步履維艱。加上限售，房子只能爛在手里，房產(chǎn)投資將成為歷史。

五、年輕人口基數(shù)在不斷地減少

年輕人口基數(shù)在不斷的下降，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說，80后的人口基數(shù)約為2.28億，90后的人口約為1.74億，而00后只有1.46億，人口越來越少，更為關(guān)鍵的是，00后的家庭基本都有了首套房，未來繼承父母的房子也是大有可能的。未來年輕人買房剛需只會(huì)越來越少。

六、國(guó)家在再三強(qiáng)調(diào)，調(diào)控措施是長(zhǎng)效機(jī)制

調(diào)控可以調(diào)控房?jī)r(jià)，也許不能立竿見影，但是國(guó)家明確調(diào)控措施作為一項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制，打擊炒房客，促使租房政策，長(zhǎng)此以往，房?jī)r(jià)必松動(dòng)。

通過以上的這些資料小編個(gè)人覺得，2018現(xiàn)在買房子也并不是最為合適的時(shí)機(jī)，這是單純針對(duì)國(guó)家相關(guān)政策和社會(huì)實(shí)際問題在買房這件事情上所總結(jié)出來的結(jié)果，因?yàn)榭梢灶A(yù)見未來房?jī)r(jià)下跌是很有可能的。可買房說到底是為了解決自身住房的實(shí)際需求，有些時(shí)候可能房?jī)r(jià)現(xiàn)在即使不下跌也不得不買房。

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